** Neubauvorhaben ML³ ** 2 ZKB mit Balkon in Friedberg!
469.900 €
- Wohnfläche 68,07 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.
Gerne lassen wir Ihne ein ausführliches Exposé mit Preisliste und Baubeschreibung sowie Badmappe zukommen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Termin bevorzugen, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Ausstattung
Übersicht
• 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen, davon 9 barrierefrei
• 27 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze für Besucher
• 1 - 3 Zimmer Wohnungen von ca. 38 m² bis 75 m²
• Qualitativ hochwertige Vinylböden und großformatige Bodenfliesen
• Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen
• Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller
• Haustüre mit Vorrichtung einer Videosprechanlage
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energiestandard nach GEG
• 18 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, 12 oberirdische Fahrradstellplätze
• 3 oberirdische Lastenfahrradstellplätze
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 6.903,19 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.900,00 €
Lagebeschreibung
Die Martin-Luther-Straße in Friedberg zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen Positionierung innerhalb der Stadt zu verzichten. Alle bedeutenden Einrichtungen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem an das städtische Leben anzuschließen, während sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der Straße profitieren. Auch der Friedberger Badesee ist nicht weit und kann mit dem Rad in 5 Minuten erreicht werden. Dort ist ein Restaurant mit Blick auf eine Wakeboard Anlage, was ein schönes Ambiente bietet.
Sonstiges
Haus 1
Untergeschoss: K 01 - 09
Erdgeschoss: WE 01 - 03
Obergeschoss: WE 04 - 06
2. Obergeschoss: WE 07 - 09
Haus 2
Untergeschoss: K 10 - 18
Erdgeschoss: WE 10 - 12
Obergeschoss: WE 13 - 15
2. Obergeschoss: WE 16 - 18
Haus 3
Untergeschoss: K 19 - 27
Erdgeschoss: WE 19 - 21
Obergeschoss: WE 22 - 24
2. Obergeschoss: WE 25 - 27
Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 93_13_EXPIRED_-306488044
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
infrabau GmbH
Dieselstraße 25
86368 Gersthofen
Handelsregister: HRB 36794
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Vertreten durch:
Wolfgang Wagner, Anton Kopp
Kontakt
Hauptsitz
Dieselstraße 25
86368 Gersthofen
Telefon: 0821 455 45 60
E-Mail: info@infrabau.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE348653325
Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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