++ NEUBAUFLÄCHEN ++ Lager-/Logistikflächen unweit Kreuz Speyer zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein erstklassige Neubauprojekt mit einer Gesamtmietfläche von ca. 19.000 qm in TOP-LAGE zum Kreuz Speyer, das sich ideal für die Großlogistik in verschiedenen Branchen wie E-Commerce, Mode & Lifestyle, Lebensmittel, Elektronik, Pharma, Automobil und alle handelsüblichen Waren eignet.

Es sollen nach aktueller Planung 2 Units entstehen, die sich zusammen, aber auch separat teilbar ab ca. 10.000 qm Gesamtmietfläche anmieten lassen.
Pro Unit sind nach aktueller Planung 8-10x Rampendocks, sowie 1-2x ebenerdige Tore geplant, die auch eine Direkteinfahrt mit LKW ermöglichen sollen.
Laut Bebauungsplan lässt sich eine Deckenhöhe von ca. 11,50 m UKB realisieren.
Auf dem Gelände wird eine Trafostation für ausreichend Stromversorgung vorhanden sein.
Des Weiteren wird der Neubau mit einer Sprinkleranlage (ESFR Global), LED-Beleuchtung und einem robusten Betonboden ausgestattet, welcher auf bis zu 7,0 to Traglast je qm belastet werden kann.

Haben wir Ihr Interesse zu diesem Projekt geweckt ?
Dann sprechen Sie uns an oder vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin zu diesem Neubau.

EMAIL: KONTAKTWARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30

# Ausstattung
TOP NEUBAU UNWEIT KREUZ SPEYER!
BEZUGSFERTIG: Q1 2024, mit EARYL ACCESS!
RAMPENDOCKS & EBENERDIGE DIREKTEINFAHRTEN!

Andienung: ca. 16-20x Rampentore + 2-4x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 11,50 m UKB

Betonboden
Starkstrom (Trafostation)
DV-Verkabelung
24/7-Nutzung!
ebenerdig befahrbar!
Bodentraglast: ca. 7,0 to/qm 
ESFR-Sprinkleranlage
Lichtbänder/Oberlichter für Tageslicht
LED Beleuchtung
ausreichend PKW-Stellplätze
LKW-Stellplätze direkt am Objekt!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Provision: siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis: Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten. Bei Laufzeiten mit 10 Jahren oder länger, sowie separaten Optionsvereinbarungen, verweisen wir auf unsere AGBs (siehe Link) Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/

Lagerfläche: ca. 15000 m²

# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten.
Bei Laufzeiten mit 10 Jahren oder länger, sowie separaten Optionsvereinbarungen, verweisen wir auf unsere AGBs (siehe Link) Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/

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Anbieter-Objekt-ID: 7672#s3vYU