*NEUBAU* große Eigentumswohnung im Dachgeschoss

400.560 €

  • Wohnfläche 130,60 m²
  • Zimmer 4
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 2022
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Standort

38820 Sachsen-Anhalt - Halberstadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Am Stadtrand von Halberstadt, in einem bereits gewachsenen Wohngebiet, entsteht ein Neubau mit 14 ganz unterschiedlichen Wohneinheiten auf 2,5 Geschossen.

Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung- dieses Projekt bietet die perfekte Antwort mit einem Wohnangebot für alle Altersgruppen.

Die ca. 130,6 m² große 4-Raumwohnung zeichnet sich durch einen effektiven Grundriss sowie helle und freundliche Räume aus. Durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten können Sie sich Ihren perfekten Wohn(t)raum schaffen!

Ein offenes Wohngefühl bekommen Sie durch das einladend geräumige Wohnzimmer, die große Dachterrasse und den zweiflügeligen Glastüren.

Zum angenehmen Komfort trägt ein hauseigener Aufzug bei, mit dem Sie Ihre Wohnung bequem und problemlos erreichen.

Das tageslichthelle Bad sowie das Gäste WC ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Eine riesige Dachterrasse mit einer Nordwest-Ausrichtung lädt nach getaner Arbeit zum verweilen und entspannen ein.

# Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:

-WE befindet sich im Dachgeschoss
-WE hat eine Dachterrasse
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Wohneingangstür Weißlack Dreifachverriegelung,
Sicherheitsbeschläge und Schallexleiste
-Fenster Dreifachisolierverglasung, Kunststoff weiß
Sanitärobjekte für Bad und Gäste-WC von Villeroy &Boch,
Hansa-Armaturen
Weißlack-Innentüren
Fliesen standardmäßig für Bad, Gäste-WC, Küche und
Abstellraum
Design und Dekor bis zu einem Preis von 30 €/m2 frei wählbar
Abstellraum in Wohneinheit und Erdgeschoss
Fahrradabstellraum
Stellplätze oder Garagen direkt am Haus (gegen Aufpreis)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Kaufpreis pro m²: 3.067,08 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung , befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, sowie
eine Haltestelle des öffentlichen Personen-Nahverkehr. Den Bahnhof, von welchen Sie
stündlich in alle Richtungen fahren können, erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten. Ein Ärztehaus
mit Apotheke und Optiker befindet sich ebenfalls in 20 Gehminuten.
Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen
Harzvorland.
Über die Bundesstraße 79 und 81 gelangen Sie in einer viertel Stunde zur A 36 und auch die B
145 ist nicht weit entfernt und führt Sie zur A 2.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die
Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem
Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-mail) bearbeiten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43150106-03430-2.13

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