**NEUBAU-Erstbezug - Ladenfläche/Einzelhandelsfläche im OBERTORCENTER in Schlüchtern**
2.392 €
- Art Mieten
- Fläche 184 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 2022
- Quadratmeterpreis 13 €/m²
- Provision Mit Provision
- DV-Verkabelung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung kommen attraktive Flächen im Neubau des Obertorcenters (OTC) im Herzen von Schlüchtern. Ein Neubau-Komplex mit 2 modernen Gebäuden.
Als Ankermieter wird hier die Kreissparkasse Schlüchtern an alter Wirkungsstätte wieder ihren Stammsitz im Gebäude nach Fertigstellung einnehmen.
Bei den noch zur Verfügung stehenden Mietflächen handelt sich zum einen um Ladenflächen im Erdgeschoss mit Größen zwischen 184 bis hin zu 450 qm Verkaufsfläche maximal. Unser Exposé bezieht sich beispielhaft auf das Ladengeschäft-Nr. 1. Den beigefügten Grundrissplänen entnehmen Sie die noch freien Optionen im Erdgeschoss. Wahlweise können Sie hier noch Nebenräume für Büro, Lager etc. anmieten. Im Falle des Ladengeschäfts-Nr. 1 wären dies beispielsweise weitere ca. 23 qm Fläche, wie Sie auf dem beigefügten Grundrissplan einsehen können.
Außerdem können Gewerbeflächen im Obergeschoss des Gebäudes angemietet werden, die als Büro – oder Praxisflächen nutzbar sind. Hier können wir Flächen zwischen 115 bis hin zu 272 qm anbieten. Darüber hinaus werden wir in dem Objekt auch verschieden große Mietwohnungen anbieten. Siehe hierzu weitere Angebote auf unserer Homepage.
Alle Gewerbeflächen können derzeit noch komplett nach Kundenwunsch ausgebaut werden, auch die Raumaufteilung können Sie noch mitbestimmen. Sie können von einer ansprechenden Ausstattung ausgehen. Die Baubeschreibung kann bei uns im Büro eingesehen werden.
Die Flächen im Erdgeschoss können stufenlos betreten werden, genauso die Flächen im Obergeschoss, welche ebenfalls stufenlos über den vorhandenen Fahrstuhl und natürlich über das großzügige Treppenhaus erreichbar sind.
Wir erwarten eine hohe Frequenz in den Gebäuden aufgrund des Dienstleistungszentrums der Kreissparkasse und der weiteren Art der Nutzung (Ärzteschaft, Optiker u.a.).
Für Sie oder Ihre Mitarbeiter können Parkplätze in der großzügigen Tiefgarage angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Besuch der Baustelle bzw. auch vorab ein telefonisches Beratungsgespräch.
Der angegebene Mietpreis versteht sich auf eine Mindestvertragsdauer von 10 Jahren Mietzeit. Kürzere Laufzeiten sind auf Anfrage aber auch möglich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff
Provision: 1,19 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Ladenfläche: ca. 184 m²
Verkaufsfläche: ca. 184 m²
Sonstige Fläche: ca. 23 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Schlüchtern.
Das Obertorcenter ist für Ihre Kundschaft oder Ihre Mitarbeiter sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichbar.
Die Autobahn A 66 ist mit dem Fahrzeug in etwa 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof von Schlüchtern ist ebenfalls bequem mit dem Fahrzeug in 5 Minuten erreichbar. Rund um das Objekt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, so dass auch Ihre Kundschaft das Obertorcenter mit dem Fahrzeug sehr gut erreichen kann.
Nähere Informationen zum Standort Schlüchtern auch unter www.schluechtern.de
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5523#eGh4X1
Rechtliche Angaben
Zipf Immobilien
Im Ziegelhaus 13
63571 Gelnhausen
Telefon: +49 (0) 6051 / 18 00 0
Telefax: +49 (0) 6051 / 16 40 0
E- Mail: info@zipf-immobilien.de
Webseite: www.zipf-immobilien.de
Umsatzsteuernummer: DE 131988585
Vertretungsberechtigte: Sabine Zipf
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO): Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastr. 16-24, 63571 Gelnhausen
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Sabine Zipf
Quelle: http://www.e-recht24.de
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Verbraucherinformationen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Das Immobilienbüro Zipf Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt das Immobilienbüro Zipf Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
