+++Neu saniert mit neuem Bad+++

# Objektbeschreibung
Der Windmühlenweg 32a in Bad Düben ist ein ansprechendes Wohngebäude, das sich in einer gut erschlossenen und attraktiven Lage befindet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch zentral genug ist, um alle wichtigen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, die von grünen Gärten und gepflegten Vorgärten umgeben sind.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde für Sie neu saniert. Neuer Bodenbelag und weiße Wände sowie weiße Türen schaffen ein offenes Raumgefühl. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist hell und bietet Blick über den Innenhof. Genießen Sie schon bald Ihren Morgenkaffee bei Sonnenschein an diesem schönen Ort!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur rund um den Windmühlenweg 32a ist ausgezeichnet. Die Straße bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 ist Leipzig in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort und ist mit dem Bus gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein wöchentlicher Markt auf dem zentralen Marktplatz von Bad Düben bietet frische regionale Produkte.

In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die nächste Grundschule ist fußläufig erreichbar, und weiterführende Schulen sind durch gute Busverbindungen leicht zu erreichen. Eine öffentliche Bibliothek, ein Jugendzentrum und diverse Vereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Haus- und Fachärzten sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Das nächste Krankenhaus liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Bad Düben ist bekannt für sein Kur- und Wellnessangebot. Die Kurklinik und das beliebte Heide Spa sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Der nahegelegene Naturpark Dübener Heide bietet ausgedehnte Wander- und Radwege. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze, ein Schwimmbad und diverse Fitnessstudios. Ein Golfplatz und mehrere Reitställe ergänzen das Freizeitangebot. Der Windmühlenweg 32ain Bad Düben vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

# Sonstiges
Haben Sie Fragen oder Wünsche? Kontaktieren Sie uns gern. Gemeinsam finden wir für fast alles eine Lösung!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.10.2018
Gültig bis: 22.10.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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