"Naturverbundenes Wohnen: Ein Zuhause mit Blick auf die Berge"

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in Kiefersfelden bietet sich ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienresidenz an. Sie liegt in einer ruhigen, naturbelassenen Gegend nahe dem malerischen Hechtsee und bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skitouren, die alle direkt vor der Haustür starten können.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft bietet und ganztägig sonnige Momente verspricht. Die Wohnanlage, im charmanten regionalen Landhausstil erbaut, ist sehr gepflegt und verfügt über eigene Stellplätze.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Bald wird zudem eine neue Ölheizung installiert, deren Kosten bereits vollständig beglichen sind, was für zusätzlichen Komfort und Effizienz sorgt.

Ob als Rückzugsort für die Ferien oder als dauerhaftes Domizil – diese Wohnung bietet Flexibilität und Komfort in einer atemberaubenden Lage.

Energieverbrauchsausweis 175,69 kWh/m²a; Energieklasse "F" Energieträger: Erdgas

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Hejar Balur
ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Kiefersfelden, einer ruhigen Gemeinde in Bayern nahe der österreichischen Grenze und nur wenige Gehminuten vom malerischen Hechtsee entfernt. Die umgebende Berglandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Der Ort ist gut erreichbar durch die Nähe zur Autobahn A93 sowie zum Bahnhof, der eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6247916