Sonnenberg * Moderne Büroeinheit * Frei

# Objektbeschreibung
Dieses optisch mit wunderschöner Klinkerfassade ausgestattete Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage/Nähe Stadtzentrum am Sonnenberg wurde komplett kernsaniert und in seiner ehemaligen Schönheit als Jugendstilhaus wieder hergestellt. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Zentralheizung, modernen Bädern (Dusche bzw. Wanne). Preiswert können hier kleine Einraumwohnungen (Ideal für Studenten, Azubis, Alleinstehende oder als Zweitwohnung) sowie günstige 2- und 3- Raumwohnungen gemietet werden. Einige Wohnunen sind mit Küche u. a. mit Kochherd, Kühlschrank, Edelstahlspüle ausgestattet. Bäder/Küchen sind gefliest oder mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Ebenfalls können Sie hier Ladengeschäfte oder Büros anmieten.

Ideale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u. a. in dem nahe gelegenen Einkaufszentrum Sachsenallee. Mehrere Nachverkehrsanbindungen befinden sich unmittelbar am Haus oder in nur wenigen Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Gehminuten.

Eine PKW-SteIlplatz bei Bedarf kann im Hof angemietet werden.
Zentrumsnahe Lage mit kurzer fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofes. an Hauptverkehrsstraße im Stadtteil Sonnenberg, in unmittelbarer Nähe zu Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude. Einzelhandelsgeschäfte, Buchladen mit kleinem Cafe u.v.a.m. befinden sich ebenfalls in Laufnähe.

# Ausstattung
Sonnenberg * Moderne Büroeinheit * Frei
Modernisierte Büroeinheit * 5 schöne Räume * Zentrumsnah
Diese moderne und aufwendig sanierte Gewerbeeinheit wurde langjährig als Kanzlei genutzt. Alle 5 Büros sowie der separate Sanitär,- und Küchenbereich sind über einen großen hellen Flur begehbar. Einzelne Räume haben 2 Zugänge. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Alle Räumen wurden mit neuem modernen Vinylboden ausgestattet und mit einem neuem frischen Farbanstrich versehen. Für einen modernen Bürobetrieb sind in allen Räumen ausreichend Steckdosen vorhanden. Der Küchenbereich ist ein separater Raum mit Tageslicht. Dieser ist mit Wand-, und Bodenfliesen ausgestattet. Der Sanitärbereich ist ebenfalls gefliest und mit Waschtisch und WC ausgestattet. Über ein großzügiges Treppenhaus ist der Zugang gewährleistet. Ein PKW-SteIlplatz bei Bedarf kann im Hof angemietet werden.
Optional kann eine direkt angrenzende Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 109 m² zusätzlich angeboten werden.
Die sehr gute Infrastruktur, Hauptbahnhof, Stadtzentrum sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiteres Kleingewerbe und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Warmmiete: 1.250,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.540,00 EUR

Nutzfläche: ca. 160 m²
Bürofläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Zentrumsnahe Lage mit kurzer fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des Hauptbahnhofes. an Hauptverkehrsstraße im Stadtteil Sonnenberg, in unmittelbarer Nähe zu Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude. Einzelhandelsgeschäfte, Buchladen mit kleinem Cafe u.v.a.m. befinden sich ebenfalls in Laufnähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 104.6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Gültig bis: 10.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 157285580#75KNGz