+++Moderner Friseursalon inkl. Ausstattung im eigenen Wohnhaus in Lugau+++

# Objektbeschreibung
Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Der Innenhof ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut und bietet zudem 7 Stellplätze. Der großzügig...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

# Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einer zentralen Lage in Lugau gelegen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 82 m².  Das Baujahr des Gebäudes geht auf das Jahr 1903 zurück. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus ...

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Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 930 m²
Wohnfläche: ca. 169 m²
Vermietbare Fläche: ca. 251 m²
Bürofläche: ca. 82 m²
Verkaufsfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Lugau ist eine charmante Kleinstadt im Erzgebirge, die von malerischen Hügeln und dichten Wäldern umgeben ist. Die Stadt liegt in Sachsen und ist von einer reichen Geschichte und Kultur geprägt, die bis ins Mittelalter zurückreicht...

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# Sonstiges
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 260 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.04.2023
Gültig bis: 04-2033

Anbieter-Objekt-ID: 463-3-4