☀️ Moderne, luxuriöse Villa in Istrien mit Pool, ruhige Lage ❗️Buchungen für 2026 ☀️ 15. Min. Meer, mit Poolheizung ☀️ Ferienhaus Istrein, Kroatien

**‼️ Instagram**: stellaistria

☀️ SOMMER VERLÄNGERN : KAMIN, POOL (POOLHEIZUNG MÖGLICH: APRIL, MAI, OKTOBER, NOVEMBER ) ☀️

**➡️ FREIE WOCHEN & PREISE FÜR 2026 bitte anfragen. Preise variieren je nach Saison!**

☀️ **Moderne, lichtdurchflutete Neubau-Villa** mit traumhaftem Blick ins Grüne auf einem großzügigen 1.000 m² Grundstück, inklusive privatem Pool. Check-in und Schlüsselübergabe bequem direkt an der Villa. NEU: Die Villa steht 2025 erstmals zur Vermietung bereit.

☀️ **STELLA D\` ISTRIA - VILLA BIBICI ONE**

Diese **moderne Villa Bibici** ist ein traumhaftes Urlaubsdomizil mit privatem Pool, ideal für die ganze Familie. Sie befindet sich in der Ferienregion Nordistrien, nur ca. 15 Minuten vom Meer in eine kleinen Dörfchen und 3 Minuten vom malerischen Ort Svetvincenat entfernt. Die sonnige Villa ist optimal Richtung Süden ausgerichtet und genießt zu jeder Jahres- & Tageszeit Sonne. Die Architektur beeindruckt mit einem modernen, hellen und eleganten Design, das durch raffinierte Details besticht.

☀️ BELEGEUNG & PREIS-INFO:

Die Villa eignet sich ideal für 1-2 Familien: 2-4 Erwachsene und je nach Alter 2-4 Kinder.

Die Preise gelten für eine Woche,. In den Preisen sind Bettwäsche, Handtücher (keine Strand- und Pooltücher), Endreinigung, Kurtaxe sowie Strom und Wasser enthalten.

ab 13.9.25 frei

* ☀️September: 1.820 € pro Woche (260 € pro Nacht)
* ☀️Oktober: 1.820 € pro Woche (260 € pro Nacht) ab Oktober Poolheizung buchbar (150€ /Woche)

Die Preise gelten für bis zu 6 Personen; jede zusätzliche Person kostet 70 €/Woche für Bettwäsche, Handtücher und Nebenkosten. Hunde sind auf Anfrage erlaubt; eine zusätzliche Hundereinigung kostet 150 €. Sie werden am Haus empfangen und erhalten dort die Schlüssel. Es wohnt keine weitere Person im Haus oder auf dem Grundstück.

☀️ **DIE VILLA :**

Der **weitläufige Wohnbereich** auf einer Ebene, ausgestattet mit einem Kamin, geht fließend in die offene **Küche mit Kochinsel** über und bietet direkten Zugang zu den großzügigen, umliegenden Terrassen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zu **zwei separaten Schlafzimmern**, jeweils mit eigenem en-suite-Bad und privater Terrasse. Eine **offene Galerie**, die als Schlafzimmer dient, ist ideal für ältere Kinder geeignet, während jüngere Kinder bequem auf dem Schlafsofa unterhalb der Galerie untergebracht werden können (zusätzliches Bad).

Die perfekt ausgestattete Küche mit Kochinsel und Esstisch lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Auf der **überdachten Terrasse** neben der Küche gibt es einen weiteren schönen Essbereich auf der Terrasse mit kleiner **Outdoorkitchen**.

Die Villa Bibici bietet Ihnen einen privaten Pool, zahlreiche Terrassen und Loungebereiche, einen **privaten Parkplatz** sowie einen Garten mit Blick ins Grüne, den idealen Ort für Ferien in Istrien.

Das Haus hat eine Fussbodenheizung und einen Kamin und hat das ganze Jahr auf den Terrassen Sonne und eignet sich so auch perfekt für die Vor- & Nachsaison.

☀️ **ZIMMER:**

* Grundstück: ca. 1.000 m², Wohnfläche: ca. 150 m²
* 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett (180 x 200) // 1 Empore mit einem Doppelbett (160 x 200) // 1 Schlafcouch (140 x 200) // Babybett auf Anfrage (kostenfrei)
* 3 Badezimmer mit Toilette und Dusche

☀️ **AUSSTATTUNG:**

* Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen
* Weinkühlschrank, Großer Kühlschrank mit Gefrierfach
* Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine
* Toaster, Sandwich Maker
* Pool mit Liegen, Sonnenschirme, Garten und Außendusche
* Lounge-Bereich auf erhöhter Terrasse über dem Pool, Terrassen rund um das Haus, überdachter Essbereich mit kleiner Outdoorkitchen
* Privater Parkplatz
* Für Kinder: Kleinkinder-Rutsche, Kleinkinder-Wippe, SAT TV, kleines Fußballtor, PlayStation

☀️ **LAGE:**

Der Ort Svetvincenat ist nur etwa 3 Minuten entfernt und bietet eine beeindruckende Burg, zahlreiche Cafés, eine hervorragende Pizzeria, ein gehobenes Restaurant, eine Apotheke, einen Geldautomaten und zwei Supermärkte. Die nahe Küste ist bekannt für ihre herrlichen Kies- und Felsenstrände, das kristallklare Wasser und die üppige Vegetation. Auch kleinere Sandstrände sind vereinzelt zu finden. Die Villa Bibici liegt ruhig in einem kleinen Ort, abseits der Touristenströme. Dennoch erreichen Sie schnell das Meer sowie alle touristischen Attraktionen und sind in nur 3 Minuten mit dem Auto in Svetvincenat.

☀️ **ENTFERNUNGEN:**

* Schöne Strände: 16 km
* Lebensmittelgeschäft, Geldautomat, Apotheke : 2 km
* Restaurant, Cafés: 2 km