++ Mitten im Zentrum++TOPSANIERTE 3-RW in ruhiger Lage++

# Objektbeschreibung
Diese hervorragend ausgestattete kompakte 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhaues Nobelstraße 4 besticht durch seine außerordentlich gute Lage im Zentrum der Stadt Plauen in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt. Sehr ruhig gelegen bietet die Wohnung sämtlichen Komfort heutiger Wohnbedürfnisse. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich nur 4 Etagen- Wohnungen. Die sympathische Mietergemeinschaft schätzt sowohl die Ruhe im und am Objekt und ist trotzdem über die Zentrumslage sehr gut an den ÖPNV und diverse Einkaufsmöglichkeiten angebunden.
Die Wohnung ist trotz ihrer Kompaktheit exzellent geschnitten und bietet viel Stellfläche. Der große Balkon lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen und Genießen ein.

# Ausstattung
Die Referenzbilder sind aus der 3-RW Wohnung im 3.OG und unterscheiden sich minimal von der angebotenen Wohnung.
Beispielsweise ist wie im Expose beschrieben das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet und nicht mit einer Badewanne. Bei dem Waschbecken handelt es sich um einen Keramikwaschbecken und keines auf einer Holzablage.

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektroherd
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
großer Balkon, Zentralheizung, Dachgeschoss, ebenerdiger Abstellraum im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Plauener Spitzen ist jedem ein Begriff, Plauen hat eine wunderschöne Altstadt,die zum Bummeln, einkaufen zum geniessen und wohnen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in direkter Zentrumslage. Direkte Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet einige Vorteile In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, GymnasiumEntfernungen:
Kindergaerten 1,9 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 6,8 km
Zentrum 1,6 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-12-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1140_2_EXPIRED_-1756931844