✔️ *Mietkauf Immobilie* Geschäftshaus, Firmensitz, Investoren Objekt, Wohnen,-Gewerbe zu Verkaufen, in 15328 Küstriner Vorland.

✔️\*\*\***Mietkauf Immobilie**\*\*\* Geschäftshaus, Firmensitz, Investoren Objekt, Wohnen,-Gewerbe zu Verkaufen, in 15328 Küstriner Vorland OT Manschnow.

**OBJEKT BEFINDET SICH IN**\>>> FRIEDENSSTR., 15328 KÜSTRINER VORLAND OT MANSCHNOW.

**Diese Immobilie,** kann per Mietkauf erworben werden mindest Anzahlungssumme 150000€, Gesamtkaufsumme 369000€, mtl. Ratenzahlung individuell vereinbar, die derzeitigen Mieteinnahmen können zum Abbezahlen der Restsumme vereinnahmt werden. Mietkaufvertrag erfolgt per Notar/Anwalt/Vermesser(diese Kosten trägt der Erwerber).

**Central gelegen nahe B1**(Bundesstr.1) 58km von Berliner Stadtgrenze. Das Objekt bietet die Möglichkeit dort sowohl zu Wohnen und oder auch Gewerbe zu betreiben.

**Im Ort,**

sämtliche Infrastruktur vorhanden, Apotheke, Physio, Arzt, Schule, schnelles Glasfaser Internet, Kita, Edeka, Norma(kommt), Bahnhof direkt im Ort(nach Hauptbahnhof Berlin in 1Std), 10min.Seelow, 20min Frankfurt/Oder.

**Das Objekt bietet Möglichkeit für:**

Investoren, Einkaufsmarkt, Seniorenresidenz, Mietwohnungen, Firmen, Internetfirma, Versandfirmen, Firmensitz, Vertrieb, Produktion, Verkauf, Logistikcenter, Lager, des weiteren Spielhallen Konzession Voranfrage Positiv u.a.! Abgeschlossene Parkplätze direkt vor dem Gebäude, hinter dem Gebäude Freiflächen mit Laderampe.

Preiswert Tanken und Einkaufen in Polen ca. 5km entfernt Shoppingcenter, Baumärkte, Polenmarkt etc./preiswerte Handwerker und Firmen in der Polnischen Grenzstadt Küstrin.

**Für Gewerbe wichtig:**

ca.1356m2 überdachte Fläche. Grundstück ca. 3400m2. Wintergarten ähnlicher Eingangsbereich mit automatischen Eingangstüren. Schnelles Internet bis 500000 Mbits. DSL Internet und Telefonanlage. alle großen Versanddienstleister DHL, DPD, Hermes etc. täglich vor Ort möglich. große Laderampe, großes Tor zur Einfahrt, vorn und hinten. rundum Alarmgesichert mit Videoanlage (ist aber noch nie was passiert). Dachfläche ideal geeignet für Solaranlagen Vermietung oder preiswert Strom(ist auch dieses Jahr noch geplant). Garage u. viele Parkmöglichkeiten, teilweise überdacht.

**Für Wohnen wichtig:**

Ärzte, Physio, Apotheke, Schule, Kindergärten, Edeka, Norma im Ort. Bahnhof im Ort in ca. 50min. in Berlin Lichtenberg o. Hauptbahnhof. Bundesstr. 1 in 58km nach Berlin Stadtgrenze. Busse fahren regelmäßig nach Seelow 12km, nach Frankfurt/Oder 22km u.a. Orte.

**OBJEKT,** ist ein ehemaliger Einkaufsmarkt im Ortszentrum, gebaut 1961 als DDR vorzeige Objekt, daher sehr solide aus viel Stahlbeton gebaut. \*komplett Unterkellert, also nochmals ca. 1000m² Lagerfläche etc..

**Grundstück** ca. 3400m2. Dach wurde vor 9Jahren komplett saniert und neu eingedeckt und ist Dicht.

Elektroanlage modernisiert und funktioniert Einwandfrei.

**Für Wohnzwecke:** Wohnungen, Seniorenresidenz, Altersheim, betreutes Wohnen o.ä. muß saniert und ausgebaut werden.

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