@ MCM Moderne Büroetage mit kompletter Glasfront in Top-Lage Frankfurts!

# Objektbeschreibung
Die angebotene Büro,- Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Lage Frankfurts - mitten in der Innenstadt.

Das Bürohaus ist sehr modern und bietet durch die Glasfront viel Licht.

Das Erdgeschoss ist über eine kleine Treppe zu erreichen, direkt am Eingang ist ein Empfangshalle vorhanden.

Weiterhin gibt es hier einen Aufzugsvorraum mit 3 Aufzügen und 1 Treppenhaus.

Über den Drehkreuz-Durchgang und einer Rampe erreicht man u.a. die reversible Bürofläche für Combibüros. Diese Fläche ist auch über die Schalterstelle zu erschließen. Im hinteren Bereich der Combibüros befindet sich ein weiteres Treppenhaus.

Außerdem befinden sich 2 Technikräume, 1 Putzraum, 1 Teeküche, 1 Herren WC und 1 Damen WC auf der Etage.
Im Haus sind noch Flächen im 1.OG von 865qm sowie im 3.OG von 694qm

Energieausweis noch nicht vorhanden-in Bearbeitung.

# Ausstattung
*modern
*Glasfront
*10.OG
*2 Technikräume
*Drehkreuz-Durchgang
*Aufzugvorraum (3 Aufzüge)
*Empfangshalle
*Große Fläche für mehre Einzelräume
*Damen WC
*Herren WC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 9.396,00 €

Provision: Angaben zur Provisionspflichtig entnehmen sie den beigefügten AGB´s inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 348 m²
Bürofläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Innenstadt

Die Innenstadt ist das Herz von Frankfurt, welches das heutige Frankfurt, mit den in den Himmel ragenden Wolkenkratzern aus Stahl und Glas, den historischen Sandsteinbauten der Altstadt und der hektischen Betriebsamkeit der Einkaufsmeile Zeil auf engsten Raum, eindrucksvoll verbindet.

Hier befinden sich der Römerberg mit dem Römer, der Schirn und dem angrenzenden Kaiserdom, Paulsplatz und Paulskirche, der Opernplatz mit der Alten Oper, die Verkehrsknoten Haupt- und Konstablerwachewache, die Einkaufsmeile Zeil, die Luxusmeile Goethestraße und die Flaniermeile Freßgass', das Bankenviertel und die Börse.

Die Frankfurter Innenstadt wird vom Anlagenring umschlossen, einem fünf Kilometer langen Grüngürtel entlang der ehemaligen Wallanlage.

Altstadt und Innenstadt lassen sich bequem bei einem Stadtrundgang besichtigen.

Einen grandiosen Überblick hat man vom 200 m hohen Maintower im nahegelegenen Bankenviertel gelegen.

Der im Osten an die Innenstadt angrenzende Zoologischer Garten ist immer ein Besuch wert.

# Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangebote finden Sie auch auf unsere Socialmedia Kanäle. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s

6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Anbieter-Objekt-ID: 45234