+++ MAISONETTE-Wohnung - Nachmieter gesucht +++

# Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2022 umfassend saniert wurde und durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und modernen Wohnkomfort überzeugt. Für diese attraktive Wohnung wird ein Nachmieter zum 01.10.2025 gesucht.

Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Maisonette-Stil und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zusätzlich stehen den Mietern auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die kostenfrei genutzt werden können.

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie mögliche Besichtigungstermine zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separate Küche mit Platz für eine Einbauküche und Essbereich
- Helles Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss
- Frisch saniert und renoviert im Jahr 2022
- Bezugsfrei ab 01.10.2025
- ausreichend Parkplätze vorhanden

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich:
das geräumige Wohnzimmer mit viel Tageslicht
die separate Küche
das moderne Badezimmer

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit:
zwei Schlafzimmern
einem zentralen Flur

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Wohngebäude steht im Zentrum der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises - Eschwege.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbare Nähe. So finden Sie in dieser über 1000 Jahre alten und doch jung geblieben Kreisstadt alle Dinge des täglichen Bedarfes, angefangen bei den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Kleidung, Nahrung und Elektrogeräten über Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemänner und -frauen. In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest und das Open Flair Festival? Einheimische und Gäste aus ganz Deutschland feiern gemeinsam und verbringen schöne Tage in Eschwege. Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand und vieles mehr bietet Ihnen viele Anregungen und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Hinzu kommt, dass die neue Autobahn, die A44, ab dem Jahre 2018, nach und nach eröffnet wird. Somit entsteht eine Strecke von Eschwege nach Kassel, bei einer Strecke von ca. 40 Km und einer Fahrtzeit von ca. 25 min.

Eschwege ist eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Zentrum 2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-12-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IP-SSI-003