!!! LUKRATIVE MIETE DURCH FÖRDERPROGRAMM DER STADT KEVELAER !!!

# Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal mit der denkmalgeschützen Fassade befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Einkaufsstraße im Herzen von Kevelaer.
Es bietet Platz für die Umsetzung Ihrer Ideen.

Der vordere Verkaufsraum bietet eine Fläche von ca. 43 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein Lagerraum an mit Zugang zum WC.
Das Ladenlokal ist unterkellert; hier besteht die Möglichkeit, einige Dinge unterzustellen.
Im rückwärtig gelegenen Hof kann man gemütlich unter einem Baum seine Mittagspause verbringen.
Über eine Einfahrt vom Peter-Plümpe-Platz aus gelangt man zu den zwei Stellplätzen und dem Abstellplatz für Fahrräder.

Vormittags bis 10 Uhr darf die verkehrsberuhigte Straße zum Anliefern befahren; einfacher ist die Anlieferung über den rückwärtig liegenden Peter-Plümpe-Platz.

Eine Übernahme des Ladenlokals kann kurzfristig erfolgen.

# Ausstattung
- Klimatisierter Verkaufsraum auf ca. 43 m² + rückwärtiger Lagerraum
- große Fensterfront, ca. 4,5 m
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2003
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- 2 PKW-Stellplätze, von hinten erreichbar
- Abstellfläche für Fahrräder

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Provision: 1 x Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 MM

Verkaufsfläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Einkaufsstraße in unmittelbarer Nähe zum Kapellenplatz, mitten im Zentrum von Kevelaer.
Nicht nur in der Pilgersaison, sondern insbesondere auch in der Weihnachtszeit wird dieser Platz von allen Kevelaer-Besuchern aufgesucht. In direkter Nachbarschaft zu diesem Ladenlokal befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie verschiedene weitere Geschäfte.

Für ca. 800.000 Besucher jährlich bietet Kevelaer als Wallfahrtsort mit seinen vielen Kirchen und Kapellen und dem ausgeprägten Kunsthandwerk nicht nur einen Platz der Besinnung.
Die gute Verkehrslage, speziell die Nähe zur A57, sichert eine optimale Anbindung in die Niederlande, das Ruhrgebiet und Düsseldorf.
Auch der Flughafen Niederrhein in Weeze ist in kürzester Zeit zu erreichen.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300

Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Anbieter-Objekt-ID: 704