"Leben, wo andere Urlaub machen" - Neubau Wohnprojekt in erstklassiger Husumer Stadtlage
199.000 €
- Wohnfläche 51,70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen. Hier können Sie sich diesen Traum verwirklichen.
In der begehrten Neustadt von Husum erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt in zentraler Lage. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde kürzlich einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es präsentiert sich als ein einzigartiges Wohnobjekt, das auf der Fusion von zwei ehemals getrennten Mehrfamilienhäusern beruht und sieben individuelle Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Umgebung bietet. Die insgesamt sieben Wohnungen verteilen sich auf fünf bodengleiche Einheiten im Haupthaus und zwei weitere Etagenwohnungen im hinteren Teil des Grundstücks. Keller- und Abstellräume für jede Wohnung runden das Angebot ab.
Die angebotene Wohnung Nr. 7 präsentiert sich als Erstbezug im hinteren Teil des Grundstücks. Diese Zwei-Zimmer-Maisonettwohnung erstreckt sich über ca. 51m² auf zwei Ebenen und bietet damit einen modernen Grundriss ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, die für angenehme Wärme sorgt. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche. Die Küche befindet sich im großzügigen Ess-/Wohnbereich im Erdgeschoss, während das Obergeschoss über eine Treppe erreichbar ist. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Flur im Obergeschoss zugänglich ist und eine zusätzliche Möglichkeit für entspannte Momente im Freien bietet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum.
Die zentrale Lage in Husums Neustadt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und gute Anbindung an die Umgebung.
Dieses Wohnhaus ermöglicht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Verwirklichung Ihrer persönlichen Visionen. Stellen Sie sich ein lebendiges Mehrgenerationenhaus vor, in dem Familienmitglieder sich nahe sein können, jedoch gleichzeitig ihren eigenen Raum genießen. Oder vielleicht träumen Sie von einem inspirierenden Mix aus Wohnen und Arbeiten, wo Ihre Ideen gedeihen können. Vielleicht möchten Sie auch eine kluge Investition tätigen und von der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien profitieren. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bezugsfertig.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird für die Besichtigung vorliegen.
Weitere Bilder werden mit dem fortschreitenden Bauprozess hinzugefügt.
# Ausstattung
Hier sind die wichtigsten Eckdaten zur Wohnung Nr. 7 in Kürze:
- Neubauwohnung Erstbezug
- Zwei-Zimmer-Maisonettwohnung
- Wohnfläche von ca. 51m² auf 2 Ebenen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Balkon
- Moderner Grundriss für Singles oder Paare
- Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung für die Heizungsanlage
- Zentrale Lage in Husums Neustadt
- Abstellraum
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung der Immobilie!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nutzfläche: ca. 5,25 m²
# Lagebeschreibung
Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 7181- As-7
Rechtliche Angaben
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de
Website: https://www.verbraucher-schlichter.de
Telefon: +49 7851 / 79579 40
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/