* Ladenlokal inklusive Büro in zentrumsnaher Lage *

# Objektbeschreibung
Die geräumige Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfläche sowie Verkaufs- und Büroräumen befindet sich im Erdgeschoss.

Aufteilung:

- Ladenfläche mit Schaufensterfront

- 4 Büroräume

- geräumiger Küchenbereich

- 2 Abstell- / Lagerräume

- 2 separate WC

- 2 Stellplätze auf dem Innenhof a' 50,00 Euro pro Monat

Die Renovierung der Einheit erfolgt in Abstimmung mit den neuen Mietern.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 2.199,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 195 m²
Ladenfläche: ca. 195 m²
Verkaufsfläche: ca. 195 m²

# Lagebeschreibung
Das Leipziger Szeneviertel, die Südvorstadt, grenzt unmittelbar an das Zentrum an. Die Straßenzüge sind zum größten Teil durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Das Sendezentrum des MDR und die HTWK sind bedeutende und prägnante Punkte der Südvorstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bus – und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit bis zur Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.Entfernungen:
Autobahn 12 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65131