+++ Ladenlokal im Stadtkern von Braunschweig neu im Angebot! +++

# Objektbeschreibung
Das ebenerdige Ladenlokal mit großzügigem Kundeneingang verfügt über zwei getrennte Räume: Präsentationsfläche mit ca. 150 m², Lagerfläche/ Nebenfläche mit ca. 150 m². EIne Zusammenlegung kann für einen zukünftigen Betriebszweck selbstverständlich eingeplant werden. Weiterhin verfügt die Fläche über getrennte WC. Die Innenausstattung mit Teppich und abgehangener Decke ist hochwertig und könnte übernommen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Warmmiete: 6.850,00 €

Verkaufsfläche: ca. 299 m²

# Lagebeschreibung
Die hochfrequentierte Sonnenstraße in der Innenstadt Braunschweigs verbindet die westlich anschließende Straße Am Hohen Tore mit der östlich weiterführenden Straße An der Martinikirche. In wenigen Gehminuten gelangt man auf den Marktplatz und in die Fußgängerzone Braunschweigs. Das Ladenlokal ist per Pkw und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen und in hervorragender Sichtlage für potentielle Kunden und eigenen Werbemöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 81,5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 21.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.10.2024
Gültig bis: 01.10.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 25553-1 (1/3092)