++ Ladenlokal im Altstadtkern von Karlstadt zvm. , ab sofort verfügbar++

# Objektbeschreibung
Vermietet wird ein schönes Ladenlokal im Zentrum Karlstadts.
Die ca. 90qm große Gewerbe-Einheit ist im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses gelegen.

Das Objekt eignet sich perfekt als Fußpflege (wie bisher), Kosmetikstudio, Einzelhandel, kleines Café oder als Büro und ist zum 01. Juli 2023 direkt anmietbar.

Die Immobilie kann nach Belieben aufgeteilt werden. Bisher trennen Aufstellwände die Behandlungsräume.

Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Teilbares Ladenlokal
- Schöne Fensterfront
- Gute Lauflage
- Direkt beziehbar
- Bodenbeläge = Fliesen

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1000

Bürofläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Die aufstrebende Kreisstadt Karlstadt am Main, mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist in etwa 23 Kilometer nördlich der Metropole Würzburg gelegen.
Der Altstadtkern, mit seinen zahlreichen historischen fränkischen Fachwerkhäusern, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Gerne wird der Radweg (Werntal-Radweg & Maintal-Radweg) direkt am Mainufer und Blick ins Grüne genutzt.

Eine breit gefächerte Industrie mit verschiedensten Branchen bietet hier vielen Menschen einen sicheren und krisenfesten Arbeitsplatz.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1700
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20230614#eUeJtQ