*** Laden sucht neuen Eigentümer *** +++ im Herzen von Bad Griesbach THERME +++ !!! 7 % Rendite !!!
49.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 53 m²
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf der Rückseite eines gepflegten und ständig renovierten Appartementhauses mitten im Herzen des Kurgebiets.
Der Verkaufsraum ist teilweise möbliert und ausgestattet mit Regalen, Schränken und Auslagen.
Der Boden ist gefliest, die Fenster bestehen aus Aluminium.
Die komplette Front der Ladeneinheit ist verglast - der Eingangsbereich ist überdacht und lädt somit bei jeglicher Witterung zum Einkaufen ein.
Die Fensterfront hat eine Größe von 10m und bringt Ihren Laden optimal zur Geltung.
Außerdem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Die Ladeneinheit ist derzeit vermietet.
Sollten Sie die Gewerbefläche selbst nutzen wollen, kann der Mietvertag auch vorzeitig gekündigt werden - egal ob Schuhgeschäft, Atelier oder Frisörladen - Ihrer Vorstellung sind hier keine Grenzen gesetzt.
**WEITERE INFORMATIONEN**
Besichtigungstermine Hat diese tolle Immobilie IHR Interesse geweckt?
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Unser Herr Edtbauer freut sich Sie kennenzulernen und Ihre offenen Fragen zu beantworten.
**1A-LAGE**
Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Haupteinkaufsstraße (Fußgängerzone) des Kurgebiets Bad Griesbach - Therme.
Neben Therapeuten, Ärzten und Restaurants befinden sich in der Umgebung zahlreiche kleine Läden, welche von den Kurgästen zahlreich besucht werden.
Viele Gäste schätzen die kleinen aber feinen Geschäfte zum bummeln und stöbern.
Der Kurort verzeichnet seit Jahren wieder einen positiven Zulauf an Gästen jeglicher Altersgruppe.
Egal ob jung, ob alt, ob groß ob klein - in Bad Griesbach wollen sie alle sein.
**PROVISION FÜR KÄUFER**
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrags
Rechtliche Angaben
Impressum:
FEHA Immobilien GmbH
Johann-Bergler-Str. 2
94032 Passau
info@feha-imo.de
0851-955090
Wir haben in den letzten Jahren über 60 Wohnungen in Waldkirchen verkauft und vermietet, und setzen unsere Erfahrung und Expertise gerne ein, um
geeignete Pächter für Sie zu finden.
Angabenvorbehalt:
Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Sie beruhen auf dem Stand Januar 2024. Irrtümer und Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Änderungen, z. B. aufgrund baulicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten, bleiben vorbehalten. Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Vertrages. Allein verbindlich ist die bau- und Leistungsbeschreibung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Eine Haftung des Herausgebers bzw. der Vertriebsbeauftragten für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé gegenüber den Erwerbern ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - FEHA Immobilien GmbH, Johann-Bergler-Str. 2, 94032 Passau, Tel.: 0851-955090, Fax: 0851-751795, e-Mail: info@feha-imo.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
