* Kroatien - Split * Olivenplantage mit traumhaftem Meerespanorama auf der malerischen Insel Solta

**Ihr Traumgrundstück** - eine schöne, alte Olivenplantage auf der idyllischen Adriainsel Šolta mit phantastischem Meerespanorama in unmittelbarer Nachbarschaft einer kleinen, malerischen Wohnsiedlung mit angrenzendem Badestrand.

Das Areal mit einer Gesamtfläche von **ca. 2.936 m²** verfügt über eine homogene Form. Das Gelände ist eingewachsen mit der für diesen Landstrich typischen Flora und Fauna und bedarf einer entsprechenden Bearbeitung, um landwirtschaftlich wieder nutzbar gemacht zu werden. Die Zuwegung zu der Parzelle ist gegeben über eine gut befahrbare landwirtschaftliche Straße. **Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 5 Gehminuten.**

Die Insel Solta ist traditionell für ihr hochwertiges, biologisches Olivenöl international bekannt und beliefert weltweit Ihre Kunden. Ausgezeichnet als Gewinner des Gold Award 2017 des Internationalen Olivenölwettbewerbs in New York (NYIOOC) ist die einheimische Olivensorte der Insel als eine der besten auf der ganzen Welt gekürt worden. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Olivenöl vor Ort herstellen/pressen zu lassen. Für die Kultivierung des Landes gibt es jährlich auf Antrag laufende Fördergelder der EU, was bereits von vielen landwirtschaftlichen Betrieben der Insel in Anspruch genommen wird. Hierzu erhalten Sie auf Wunsch Informationen bei den zuständigen Behörden **Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit Agrarland in Meeresnähe zu erwerben!**

**Lage**

**Šolta** (ca. 1.675 Einwohner) ist eine pittoreske adriatische Insel in Mitteldalmatien auf der Höhe von Split westlich der Insel Brač. Die von Südosten nach Nordwesten verlaufende Insel ist ca. 19 km lang, 4,9 km breit und hat eine Fläche von 51,9 km². Die im Westen vorgelagerten Inseln Stipanska, Polebrnjak, Saskinja, Gmej, Radula, Balkun und Kamičić gehören ebenfalls zu Šolta. Der höchste Gipfel mit 237 m ist Vela Straža. Die größten Orte heißen Grohote, Nečujam, Rogač und Stomorska. Ein Großteil der Ortschaften der Insel liegen fast ausschließlich an der Nordküste sowie im Inselinneren. **Grohote** ist das älteste und größte Dorf der Insel. Es ist Sitz der Verwaltung und wirtschaftliches Zentrum von Solta . Dort befinden sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Grundschule, eine Feuerwehrstation, ein Inselkrankenhaus mit Helikopterlandeplatz. Der mediterrane Markt ist täglich in Grohote – mit einem breiten Angebot an südländischem Obst und Gemüse, kulinarischen Köstlichkeiten des Landes - Honig, Olivenöl, Trüffelspezialitäten, Wein sowie frischen Meeresfrüchten. Srednje Selo, mit seinen alten Steinhäusern ist ein altes, typisch dalmatinisches Dorf und liegt wenige Kilometer westlich von Grohote. Donje Selo  mit der Kirche St. Jele ist das Jagdzentrum der Insel. Das liebliche Örtchen Maslinica wurde 1703 in einer Bucht im Westen der Insel erbaut. Vor einigen Jahren wurde hier ein mondäner Yachthafen sowie ein Luxus-Hotel errichtet - ein Treffpunkt der internationalen High-Society! Gornje Selo, liegt im Osten von Grohote in der Nähe von Stomorska, dem pittoresken „Piratenhafen“ der Insel. In der abenteuerlichen Hafenkulisse sind viele Restaurants, ein Yachthafen sowie eine Tauchschule angesiedelt. **Nečujam** ist der jüngste Ort der Insel. In der größten Bucht der Insel befinden sich die mediterranen Sommerresidenzen der internationalen Eigentümer, so auch Ihr Olivenhain. **Klima:** Mediterranes Klima im Sommer - die Winter sind mild.

**Verkehrsanbindungen/Fährverbindung Split:** In Rogač legen mehrmals täglich eine Auto-Fähre sowie ein Katamaran an. Hier befindet sich ebenfalls die Tankstelle der Insel für Autos und Schiffe. Die Buslinien der Insel, die täglich zwischen Rogac, Necujam, Maslinica und Stomorska die großen Ortschaften der Insel anfahren, sind an den Fährverkehr gekoppelt.

**Maklerprovision**

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die von Ihnen im Ankaufsfall an uns zu zahlende Maklercourtage/Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bürgel Immobilien hat bezogen auf das vermittelte Immobilienobjekt ebenfalls Anspruch auf die vereinbarte Maklerprovision, wenn anstelle des angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande kommt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

**Allgemeines:**

Die in diesem Verkaufsexposé enthaltenen Angaben beziehen sich auf unsere Prüfung der Immobilie im Rahmen der uns vorliegenden Unterlagen, also im Wesentlichen Zeichnungen, Grundbuchauszug und die Bodenrichtwertkarte sowie die Angaben des Eigentümers bzw. seines Verwalters oder Vertreters. Dennoch entbindet dies nicht von der notwendigen Prüfung der Unterlagen/Planzeichnungen durch Sie im Rahmen eines Besprechungstermins mit dem Architekten/Verkäufer. Diese kann nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro stattfinden.

Nähere Informationen entnehmen Sie bitte Ihrem persönlichen Exposé, das wir Ihnen gerne bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung stellen. Sie erreichen uns mobil +49(0)157 75723492. **Vielen Dank.**

**Besichtigungstermine:** Nach Vereinbarung. **Wir freuen uns auf Sie!** Ihre Bürgel Immobilien