* Kroatien ­ Split * Ackerland/Olivenplantage auf der mediterranen Insel Solta

**Agrarland**

Mit diesem Exposé offerieren wir Ihnen eine rurale Fläche, einen alten Olivenhain in idyllischer Lage auf der mediterranen Adriainsel Solta, ca. 45 Fährminuten vom Festland und dem mediterranen Küstenort Split entfernt.

Das Areal mit einer Gesamtfläche von **ca.3.963 m²** befindet sich nahe des Dörfchens **Gornje Selo**. Die Küstenorte der Insel sind in wenigen Autominuten zu erreichen. **Zukäufe von Nachbargrundstücken sind möglich!**

Die geografische Lage der Insel ist traditionell für die Produktion von Olivenöl und Honig von absolut herausragender Qualität bekannt. Die Insel Solta verfügt über fruchtbare und weitestgehend biologisch naturbelassene rurale Flächen. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit und der vorherrschenden geradezu idealen klimatischen Verhältnisse ist der Anbau von konventionellen landwirtschaftlichen Produkten sowie von Südfrüchten fast ganzjährig möglich.

**Zu Ihrer Information:** Am **1\. Juli 2023** wurden die Beschränkungen des Erwerbs landwirtschaftlicher Flächen für EU-Bürger aufgehoben.

Angesichts der derzeit noch günstigen Kaufpreise für Agrarland in Kroatien, bietet sich für ausländische Investoren die Möglichkeit in bestehende Agrarflächen zu investieren und eine landwirtschaftliche Produktion, u. a. durch Inanspruchnahme laufender Fördergelder der EU, zu entwickeln.

**Lage**

**Šolta** (ca. 1.675 Einwohnern) ist eine pittoreske adriatische Insel in Mitteldalmatien auf der Höhe von Split westlich der Insel Brač. Die von Südosten nach Nordwesten verlaufende Insel ist ca. 19 km lang, 4,9 km breit und hat eine Fläche von 51,9 km². Die im Westen vorgelagerten Inseln Stipanska, Polebrnjak, Saskinja, Gmej, Radula, Balkun und Kamičić gehören ebenfalls zu Šolta. Der höchste Gipfel mit 237 m ist Vela Straža. Die größten Orte heißen **Grohote, Nečujam, Rogač und Stomorska**. Ein Großteil der Ortschaften der Insel liegen fast ausschließlich an der Nordküste sowie im Inselinneren. **Rogac** ist der Fährhafen, der die Insel Solta mit dem Festland verbindet.

**Grohote** ist das älteste und größte Dorf der Insel. Es ist Sitz der Verwaltung und wirtschaftliches Zentrum von Solta . Dort befinden sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Grundschule, eine Feuerwehrstation, ein Inselkrankenhaus mit Helikopterlandeplatz. Der mediterrane Markt ist täglich in Grohote – mit einem breiten Angebot an südländischem Obst und Gemüse, kulinarischen Köstlichkeiten des Landes - Honig, Olivenöl, Trüffelspezialitäten, Wein sowie frischen Meeresfrüchten. **Srednje Selo**, mit seinen alten Steinhäusern ist ein altes, typisch dalmatinisches Dorf und liegt wenige Kilometer westlich von Grohote. **Donje Selo** mit der Kirche St. Jele ist das Jagdzentrum der Insel. Das liebliche Örtchen **Maslinica** wurde 1703 in einer Bucht im Westen der Insel erbaut. Vor einigen Jahren wurde hier ein mondäner Yachthafen sowie ein Luxus-Hotel errichtet - ein Treffpunkt der internationalen High-Society! **Gornje Selo**, liegt im Osten von Grohote in der Nähe von **Stomorska,** dem pittoresken „Piratenhafen“ der Insel. In der abenteuerlichen Hafenkulisse sind viele Restaurants, ein Yachthafen sowie eine Tauchschule angesiedelt.

**Nečujam** ist der jüngste Ort der Insel. In der größten Bucht der Insel befinden sich die mediterranen Sommer-residenzen der internationalen Eigentümer.

**Verkehrsanbindungen**: Täglicher Fährverkehr - Autofähre von Solta/Rogac nach Split. Dauer: 45 Minuten. Zusätzlich verkehrt eine Buslinie, die die großen Ortschaften der Insel anfährt. **Klima:** Mediterranes Klima im Sommer - die Winter sind mild.

**Allgemeines:**

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen zukommen. Sie erreichen uns mobil **+49 (0) 157 75723492.** Weitere Details erörtern wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. **Herzlichen Dank**.

Maklercourtage/Käuferprovision Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die von Ihnen im Ankaufsfall an uns zu zahlende Maklercourtage/Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl.19 % Mehrwertsteuer. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bürgel Immobilien hat bezogen auf das vermittelte Immobilienobjekt ebenfalls Anspruch auf die vereinbarte Maklerprovision, wenn anstelle des angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande kommt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

**Besichtigungstermine**: Nach Vereinbarung. **Wir freuen uns auf Sie!** Ihre Bürgel Immobilien