**Komplettes Mehrfamilienhaus in Döbeln zur Miete**

7.700 €

  • Wohnfläche 992 m²
  • Zimmer 28
  • Badezimmer 9
  • Grundstücksfläche 350 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1989
  • Nebenkosten 3.000 €
  • Kaution 23.100 €
  • Balkon
  • Keller
  • Stufenloser Zugang
  • Neubau

Standort

04720 Sachsen - Döbeln

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Anbau des Anwesens
sowie 9 Wohneinheiten im Haupthaus

Das Objekt wurde 2022/2023 komplett kernsaniert.

Hierzu sind u.a. anzuführen:

- Innenausstattung komplett neu
- Elektro und Sanitär im gesamten Objekte grundlegend neu
- Vollwärmeschutz der Fassade, Dach und Keller; neues Dach
- Fenster 3-fach verglast (Wärme- und Schallschutz)
- Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung kombiniert mit Gas-Zentralheizung
- Glasfaseranschluss im Haus, alle Wohnungen vorgerichtet

# Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung!

- alle Wohnungen und die Zugänge zu diesen sind absolut barrierefrei
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon
- Personenaufzug
- hochwertiger Vinylboden
- Bad mit großer Dusche und barrierefrei
- Dusche mit Duschtrennwänden (zwei Klapptüren in der Größe 1,00 x 1,00 m)
- Kellerabteil für jede Wohnung

Grundrisse und Innenbilder können auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Döbeln, eine bezaubernde Stadt in Sachsen, Deutschland, besticht durch ihre malerische Lage entlang der Freiberger Mulde. Die historische Altstadt beeindruckt mit Fachwerkhäusern, Barockbauten und gotischen Kirchen. Der lebhafte Marktplatz ist das Zentrum des Geschehens, umgeben von gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften.

Das imposante Schloss Döbeln, ein Renaissancebau, thront auf einem Hügel und dient als kultureller Veranstaltungsort mit Stadtmuseum. Die Umgebung lockt mit Wanderwegen, Radwegen und zahlreichen Sporteinrichtungen. Parks und Grünanlagen bieten im Sommer ideale Orte zum Entspannen.

Die Stadt pflegt eine lebendige Gemeinschaft durch lokale Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Aktivitäten. Dies schafft eine positive Atmosphäre und macht Döbeln zu einem einladenden Ort. Die gute Verkehrsanbindung, besonders durch die Autobahn A14, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit und macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort sowie Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region.

Insgesamt bietet Döbeln eine gelungene Kombination aus historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die Besucher und Einwohner gleichermaßen begeistert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-10-27
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: TG001

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