** KfZ-Werkstatt, Büro, Ausbaufl. für 2 Whg und PV-Anlage **
112.500 € VB
- Art Kaufen
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Verfügbar ab Juli 2024
- Baujahr 1900
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Große Gewerbe- und Wohneinheit in Wulften am Harz, Landkreis Göttingen. *PROVISIONSFREI*
Weitere Info 0175-1840648, Preis auf Anfrage
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollausgestattete Kfz-Werkstatt, dass Inventar ist zum Teil mit im Kaufpreis enthalten wie z.B. Hebebühne, alle Details müssten im persönlichen Gespräch geklärt werden.
Der andere Teil des Erdgeschosses, befindet sich im Ausbau zu Büroräumlichkeiten, der Trockenbau ist zum größten Teil abgeschlossen, dass angrenzende Badezimmer, ist bis auf wenige Kleinigkeiten fertiggestellt.
Das Obergeschoss hat ca. 200 m² Fläche, hier könnten zwei Wohneinheiten mit je ca. 100 m² entstehen. Im Dachgeschoss ist weitere Ausbaufläche vorhanden, hier würde sich eine Wohnung im "Loft-Style“ anbieten.
Das Haus ist, bis auf die Werkstatt und das zukünftige Büro, komplett entkernt und es kann sofort mit Umbaumaßnahmen begonnen werden.
Einnahmen aus der PV-Anlage, 323,00 Euro mtl. Laufzeit noch bis 2032.
- EG: Büro / Kfz-Werkstatt; mögliche Mieteinnahmen (8 Euro/qm) 1.856,00 Euro
- OG: ca. 91qm, 1 Wohnung plus weitere Ausbaufläche
- DG: ca. 200 qm (weitere Ausbaufläche ggfs. später, eine weitere Wohnung
Dach komplett neu 2012
PV-Anlage neu 2012, 17,64 kWh (Peak)
Strom und Verteilung neu 2012
Keine Heizung vorhanden, Gasanschluss liegt aber im Haus
