- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 11
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Hausgeld 478 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Dietzenbach!
Diese erstklassige Wohnung bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das geräumige Objekt umfasst vier Zimmer, zwei Balkone, ein modernes Bad und ein Gäste-WC, was es zu einer attraktiven Option für potenzielle Mieter macht.
Die Immobilie ist derzeit vermietet an eine sympathische Familie mit Kindern, die langfristig Interesse am Verbleib haben. Zusätzlich bietet das Gebäude 24/7-Videoüberwachung und einen Chip-basierten Zugang, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.
Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über einen exklusiven Zugang zu einem privaten Spielplatz, der den Mietern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine stabile und vielversprechende Investition in Dietzenbach zu tätigen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 120,7 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Dietzenbach, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Dank der zentralen Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete erleichtert. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen macht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 6251414
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474