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✔ 5% Degressive Abschreibung

✔ Lineare AfA Sätze bis 7% über Sondergutachten

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✔ gesicherte Zinsen ab 1,03 %

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Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Ihnen eine sichere und rentable Kapitalanlage – ohne Vermietungsaufwand. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen und zahlreichen Extras!

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❗**Standort der Werbeanzeige:**

Die Immobilie kann an einem anderen Standort stehen, als in dieser Anzeige zu sehen ist. Es handelt sich um eine passive Rund-Um-Sorglos Immobilie, ohne Vermieteraufgaben, ohne Verwaltungsaufwand für Sie als Kapitalanleger. Somit können Sie aus jeder Stadt in Deutschland in so eine Immobilie investieren.

Vorschau der Top Standorte im Vertrieb:

**27711 Osterholz-Scharmbeck** Top Neubau

**35080 Bad Endbach (bei Marburg)**  - Top Rendite

**32469 Petershagen (bei Hannover)**  - Sofortige Miete

**23684 Scharbeutz (an der Ostsee)** - Top Lage

**83483 Bischofswiesen (bei Salzburg)**  - Sofortige Miete

**48607 Ochtrup** - 1,03% KFW Zins

..und viele weitere Standorte deutschlandweit

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**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

⭐ Standorte deutschlandweit – Neubau- und Bestandsobjekte

⭐ Rund-Um-Sorglos Immobilien - 100% Immobilie und 0% Aufwand

⭐ Kaufpreise ab ca. 120.000 € – schon mit geringem Eigenkapital möglich

⭐ Bis zu 5,2 % Mietrendite/ Bestandsbau – langfristig gesichert

⭐ Bis zu 3,8 % Mietrendite/ Neubauprojekte – langfristig gesichert

⭐ zugesicherte Mietzahlung auch bei Leerstand

⭐ Niedrige monatliche Nebenkosten ab 15 € – durch professionelle Verwaltung

⭐ Renommierte Betreiber – z. B. DRK, AWO, MPG Care, Bonitas

⭐ Langfristige Mietverträge – 20+ Jahre Laufzeit

⭐ Sozialgesetzbuch-XI-geschützt – staatlich abgesicherte Einnahmen

⭐ Attraktive KfW-Förderung – bis zu 150.000 € zinsgünstig finanzieren

⭐ Steuervorteile – durch AfA und Zinsen

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**Warum Pflegeimmobilien?**

Pflegeimmobilien sind der Wachstumsmarkt der Zukunft – steigende Nachfrage durch den demografischen Wandel, sichere Einnahmen und langfristige Wertsteigerung machen diese Investition besonders attraktiv.

Institutionelle Großinvestoren haben den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien schon lange für sich entdeckt.

Profitieren Sie nun auch als Privatanleger von den vielen Vorteilen!

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**Warum Pflegeimmoinvest Ihr idealer Partner ist:**

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✅ Moderne Beratung – online oder vor Ort mit Objektbesichtigung

✅ Kostenlose und unverbindliche Beratung – ohne versteckte Gebühren

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Wir sind unter der Rufnummer (**Tel. 04283 9823853**) für Sie erreichbar:

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