°Jetzt Kapitalanleger werden° - vermietete 1-Zimmer auf ca.36 m²

# Objektbeschreibung
INVESTIEREN UND LEBEN IM TRENDVIERTEL
Der schöne Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus 41 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und den Seitenflügeln auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 – 4- Zimmer-Wohnungen sind ca. 29 – 123 m² groß und teilweise mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Zu fast allen Einheiten gehört ein Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

• Sanierte Altbauwohnung
• Seitenflügel 3.Obergeschoß
• Keller
• Provisonfrei
• Exzellente Lage im beliebten Szenekiez Friedrichshain

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 5.136,12 €

# Lagebeschreibung
Junge und urbane Lebensqualität sind hier zu Hause. Alles, was das Herz begehrt, finden Sie im direkten Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Berliner Stadtteil Friedrichshain versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme und bietet eine hervorragende Balance zwischen aufregendem Stadtleben und idyllischen Ruheort. Doch auch die schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet einen kurzen Weg ins Herzen der Stadt:

• Ca. 2 Minuten bis zum S + U-Bahnhof „Frankfurter Allee“ (U5), S8,S41,S42,S85
• Direkte Anbindung an die B1 mit dem Auto oder Fahrrad
• Ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Stadtpark Lichtenberg, Forckenbeckplatz oder Blankensteinplatz
• Ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Humboldt-Universität Berlin
• Direkt vor der Tür, das Ringcenter mit einer großen Auswahl an Fachgeschäften
• Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen, z.B. Edeka, Lidl, Real und Rewe sowie Bioläden wie denn´s Biomarkt oder Bio Company
• Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in näherer Umgebung

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-02-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PE2b-WE40