"Investitionschance" 19 genehmigte Appartments nahe HTW Saar

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 700 m2 großes projektiertes Grundstück, welches über eine Baugenehmigung für 19 Studentenapartments verfügt. Diese haben eine Größe von 17,19 m2 - 38,94 m2 und eine Gesamtwohnfläche von 444 m2.

Das Grundstück liegt in der Frankenstraße etwa 800 m Luftlinie von der Hochschule für Technik und Wirtschaft Saarbrücken entfernt

Folgende Bescheide, Pläne und Nachweise sind vorhanden:

Flächenberechnungen-Wohnflächenberechnung-Berechnung BGF und BRI-beglaubigte Flurkarte-Energieeinsparnachweis GEG-Schallschutznachweis nach DIN 4109-Brandchutznachweis-Baupläne-Baubescheid-Zustimmung der Deutschen Bahn...

Ein KFW Kredit in höhe vom 100 000 € pro Wohnung mit einem vergünstigtem Zinssatz von ca. 0,8 Prozent ist bereits genehmigt. Hier gibt es bereits eine Vorgangsnummer.

Bei Interesse stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück zeichnet sich durch seine erstklassige Lage in direkter Nähe zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) in Saarbrücken aus. Diese herausragende Lage macht es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer, die von der Nähe zur renommierten Bildungseinrichtung profitieren möchten.

Das Grundstück befindet sich in einem etablierten und lebendigen Stadtviertel, das durch eine hervorragende Infrastruktur und eine dynamische Umgebung geprägt ist. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie nicht nur die HTW, sondern auch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Saarbrücken sowie an andere wichtige Stadtteile.

Die Umgebung des Grundstücks bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Ebenso finden Sie in der Umgebung sportlicher und kultureller Einrichtungen grüne Erholungsflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen.

Darüber hinaus ist die Lage des Grundstücks ideal für Studierende und Hochschulmitarbeiter, da es sich in unmittelbarer Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen befindet. Die Nähe zur HTW bietet nicht nur kurze Wege zu Vorlesungen und Seminaren, sondern ermöglicht auch eine enge Vernetzung mit dem akademischen Umfeld.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Grundstück durch seine exzellente Lage in der Nähe der HTW in Saarbrücken beste Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Investoren können von der herausragenden Infrastruktur, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der attraktiven Umgebung profitieren.

# Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Herzallah Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: 166115