** Ingolstadt nahe Audi DG - Wohnung mit Balkon incl. TG- Platz

Diese helle und ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Ingolstadt und bietet eine ideale Wohnfläche von ca. 82,00 m². Mit 3,5 Zimmern eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.

Die Wohnung liegt in guter Lage in Ingolstadt, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Leben's und bietet gleichzeitig Ruhe und Entspannung.

Ausstattung :

- Baujahr 1984, gepflegt
- Teilmöbliert für sofortiges Wohlfühlen
- Einbauküche für bequeme Kochmöglichkeiten- im VKP enthalten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Renoviert 2021
- Ruhiger Balkon in Westausrichtung für sonnige Stunden und entspannte Abende
- Böden : Neues Laminat
- Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum
- TG- Platz im Preis enthalten

- Frei 1.5. 2024 oder nach Absprache

Das Grundsück ist Erbbaurecht läuft langfristig bis 2084. Diese lange Laufzeit bietet viel Sicherheit beim Kauf. Die Erbpacht beträgt 58.- Euro monatlich.

Stellplatz:
1 Stellplatz für bequemes Parken in der Tiefgarage. Dieser ist im Verkaufspreis schon enthalten.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet eine großartige Gelegenheit, das Stadtleben in Ingolstadt in vollen Zügen zu genießen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer erstklassigen Lage ist sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 170,20 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Beheizt durch Gas, für eine effiziente und kostengünstige Versorgung


Balkon // Einbauküche // // Tiefgarage im Preis enthalten // Renovierung Bad 2021 // Neue Bodenbeläge (Laminat) // Erbbaurecht auf Grundstück // Gas-Zentralheizung // Kellerabteil