***Ihr Pflegeappartement*** Komfortabel Wohnen in einer Ambulant Betreuten Senioren-WG

# OBJEKTBESCHREIBUNG

NEUBAU EINER MODERNEN AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT

Wir freuen uns, Ihnen unseren Neubau einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern) vorzustellen. Diese Wohngemeinschaft bietet ein Rund-um-die-Uhr-Betreuungskonzept in einem modernen und komfortablen Umfeld, ideal für Senioren, die selbstbestimmt leben möchten und gleichzeitig auf Unterstützung nicht verzichten wollen.

# WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT?

Selbstbestimmtes Wohnen: In einem sicheren und unterstützenden Umfeld. Rund-um-die-Uhr-Betreuung: Professionelle Pflege- und Betreuungsdienste sind immer für Sie da. Komfort und Sicherheit: Barrierefreie Gestaltung und hochwertige Ausstattung.

# WAS GENAU IST EINE AMBULANT BETREUTE WOHNGEMEINSCHAFT?

In einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft leben bis zu zwölf pflegebedürftige Seniorinnen und Senioren in einer großen, modern ausgestatteten Wohnung zusammen. Sie genießen die Freiheit eines selbstbestimmten Lebens und erhalten gleichzeitig die notwendige Unterstützung durch einen ambulanten Pflege- und Betreuungsdienst, der rund um die Uhr verfügbar ist.

Beste Bausubstanz für langanhaltenden Wohnkomfort

Unsere Neubauten zeichnen sich durch höchste Bauqualität aus, sodass Sie viele Jahre in einem sicheren und komfortablen Zuhause leben können.

Barrierefreie Bedürfnisse

Unsere Grundrisse sind optimal gestaltet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen, barrierefrei nach DIN 18040-2.

KEINE MAKLERPROVISION FÄLLIG!

# Mietkonditionen:

Monatliche Miete: 712,00 EUR Kaltmiete (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche) Nebenkosten: 140,00 EUR Kaution: 3 Monatsmieten

Neben den Mietkosten, werden die individuell anfallenden Pflegekosten gesondert und im Nachgang in Absprache mit dem Betreiber der Einrichtung geklärt.

# Lage:

Das Aurachtal verbindet bayrische Tradition

und moderne Möglichkeiten. Mit viel Charme

und ländlich-idyllischem Charakter ist das

malerische Aurachtal ein kleiner Geheimtipp:

Wer Lebensqualität sucht, wird hier fündig

Neben Markendiscountern, einer Grundschule, Ärzten, einer Tankstelle, Restaurants, Metzgerei und Bäckerei, einem Sanitätshaus sowie Pensionen und Ferienappartements bietet Münchaurach noch viele weitere kleine und feine regionale Einkaufsmöglichkeiten.

Nebst der Schaeffler Gruppe ist das angrenzende Herzogenaurach Sitz von adidas und Puma, zwei der weltweit größten Sportartikelhersteller. Die zwanzigminütig entfernte Universitätsstadt Erlangen ist ein zentraler Dreh-und Angelpunkt für Siemens mit über 23.000 Mitarbeitern und damit einer der größten Siemens-Standorte weltweit.

# ENERGIE & HEIZUNG

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe