***Ihr neues Zuhause mit gehobener Ausstattung für den gehobenen Anspruch***

# Objektbeschreibung
Die exklusive Souterrainwohnung im niedrigenergetischen Standard, befindet sich in Ortsteillage von Ostfildern.
Für ein modernes und gutes Wohngefühl sorgen unter anderem das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Ein echter Hingucker ist die offen gestaltete und hochwertige Küche. Durch die Ausstattung mit einem Smarthome System, genießen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Zudem bietet die Wohnung eine begehbare Dusche, die ein wohliges Gefühl vermittelt.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Ihr Familienleben eignen.

Der großzügige Garten ist ein Paradies für alle Naturliebhaber und sorgt für ein zusätzliches und einzigartigen Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Smarthome

* Smarthome
* 80 m² Wohnfläche
* Terrasse
* Garten
* separate Toilette
* Bodenbeläge Venyl
* Offen Eibauchküche mit Kochinsel
* Keller
* TG-Stellplatz
* etc.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die anspruchsvolle Eigentumswohnung befindet sich in Ortsrandlage von Ostfildern. Eine Kleinstadt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg.
Zu den benachbarten Städten gehören Esslingen und Echterdingen.

Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden. Dazu bietet Ostfildern wachsenden Familien einen Mehrwert da es darüber hinaus über freundliche Kindergärten und Schulen verfügt.

In erreichbarem Umkreis befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bus und U-Bahn Haltestellen, Schulen, Apotheken, Kindergarte, ,Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Drogerien.

Besonders zuvorkommend für Anwohner ist der rund 6 Km entfernte Bahnhof in Esslingen, sowie die ca. 3 Km entfernte Verkehrsanbindung an die B14. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

# Sonstiges
HINWEIS:

Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Es soll ein "Angebotsverfahren" durchgeführt werden. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet Angebote anzunehmen oder überhaupt zu verkaufen.

Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.

Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Immobilie.

Sie möchten sich ein näheres Bild von dem Haus machen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0176-70420047.

Herzliche Grüße Ursula Dörner

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 77,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.03.2023
Gültig bis: 2033-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 45180105-025541