"Ihr neues Zuhause in Herne-Bickern!" Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in Sackgassenlage
135.000 €
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1982
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
**OBJEKT:** Diese ideal aufgeteilte Eigentumswohnung mit schönem Balkon, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen durch die gelungene Grundrissgestaltung viel Platz zum Wohlfühlen. Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die Diele, die Ihnen einen direkten Zugang zu dem zentralen Wohnbereich bietet. Hier befinden sich das Gäste-WC, das z.Zt. als Waschmaschinenplatz genutzt wird und ein geräumiger Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie zum zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die helle Küche mit einer praktischen Schiebetür, die Essdiele und das einladende Wohnzimmer mit dem Zugang zu dem schönen Balkon, auf dem Sie den Sommer ausgiebig genießen können. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählt auch ein Abstellraum im Kellergeschoss. Außerdem steht der Hausgemeinschaft im Kellergeschoss ein Trockenraum und vor dem Haus einige Stellplätze zur Verfügung.
**LAGE:** Wenn Sie eine interessante Wohnlage am Ende einer Sackgasse suchen, dann wird Ihnen diese Wohnlage in Herne-Bickern gefallen. Sie bietet Ihnen mit der guten Infrastruktur nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Haupteinkaufsstraße von Wanne-Eickel, sondern auch mit der nur wenige Gehminuten entfernt liegenden Bushaltestelle eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Außerdem befindet sich in der Nähe ein abwechslungsreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel ein Sportplatz, der Mondpalast oder Spazier- und Fahrradwege. Besonders erwähnenswert ist die nur wenige Minuten entfernt liegende beliebte “alte Erzbahntrasse“ (ein 9 km langer Radweg von Bochum über Herne-Wanne-Eickel bis zum Hafen-Grimberg am Rhein-Herne-Kanal in Gelsenkirchen). Hier werden Sie und Ihre Familie sich rundherum wohlfühlen.
**BAUJAHR:** ca. 1982
**GRÖSSE:** ca. 86 m² Wohn- und Nutzfläche
**AUFTEILUNG:** Diele, Gäste-WC (z.Zt. Waschmaschinenplatz), Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essdiele, Küche, Wohn-Esszimmer und Balkon
# **AUSSTATTUNG:**
**Dach**: Flachdach
**Fenster**: weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
**Türen**: Innentüren Furnierholz Macoré
**Heizung**: Fernwärme; Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
**Oberböden**: überwiegend heller Fliesenboden; im Schlafzimmer Teppichboden
**Bad**: ca. 2 m hoch weiß gefliestes Bad mit blauen Sanitärobjekten (WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken) und elektrischem Durchlauferhitzer
**WC-Raum**: hell gefliester Raum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
**Sonstiges**: Gegensprechanlage
**Energieausweis**: gültig bis 03.10.2028 - Baujahr Gebäude 1982 - Baujahr Wärmeerzeuger 2012 - wesentlicher Energieträger Fernwärme - Endenergieverbrauch 110,0 kWh
**COURTAGE:** 2,38% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
**BESICHTIGUNG:** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr. 02323/929220 oder eine E-Mail.
**HINWEIS:** Einen eventuellen Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Die vorstehenden Objektangaben und -daten stammen vom Verkäufer. Bei aller Sorgfalt kann für ihre Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM:
Immobilien Neugebauer GmbH
Markgrafenstr.1
44623 Herne
Telefon: 02323/929220
E-Mail: info@immobilien-neugebauer.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Sonja Neugebauer
Registernummer: HRB 9327
USt-IdNr.: Steuer-Nummer: 325/5831/0484
Registergericht: Gerichtsstand: Herne
Handelsregister: Amtsgericht Bochum
Viktoriastraße 14
44787 Bochum
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Genehmigung nach § 34c
GewO erteilt durch: Stadt Herne
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt
44623 Herne
Bemerkungen: Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur
Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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