***Ideales Baugrundstück mit EFH-Altbestand in Ebersberg***

# Objektbeschreibung
Wunderschön und ruhig gelegenes Baugrundstück für die Bebauung mit einer Villa, einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich im Landkreis Ebersberg im Nordwesten von Ebersberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus-Altbestand mit Garage aus den 50er Jahren.

Das 863 m² große Grundstück liegt in einer sehr beliebten Wohngegend. Es ist nach Süden ausgerichtet und hat eine nahezu quadratische Form.

Nach Auskunft des örtlichen Bauamts liegt ein Bebauungsplan für das Grundstück vor und es kann auf dem Grundstück ein Einzelhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus gebaut werden.

In dieser Wohnidylle werden sich jung und alt sicher wohlfühlen.

Über das Kontaktformular können Sie sich gerne das ausführlichere Exposé anfordern.

# Ausstattung
- 863 m² feinstes Bauland in attraktiver Lage
- ruhig gelegen
- quadratische Form
- toller Südgarten
- definiertes Baurecht nach Bebauungsplan
- voll erschlossen, bebaut mit Altbestand
- München so nah, aber dennoch so ländlich
- exklusive Nachbarschaft
- eine Lage zum Wohlfühlen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Ebersberg "die Perle des Münchner Ostens" liegt ca. 30 Kilometer östlich von München, 558 Meter über dem Meeresspiegel. Die Stadt ist in eine besonders reizvolle Endmoränenlandschaft gebettet, der am Rande des Ebersberger Forstes das Naturschutzgebiet Egglburger See und die von Mönchen aufgestaute Weiherkette im Landschaftsschutzgebiet Ebrachtal vorgelagert ist.

Ebersberg hat eine gesunde und breit gefächerte Gewerbestruktur und ist durch seine verkehrstechnisch gute Anbindung ein sehr attraktiver Standort. In der Gemeinde Ebersberg leben ca. 13.000 Einwohner.

Das Grundstück liegt im Nordwesten direkt in Ebersberg. Zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4 des Münchner Verkehrsverbunds) sind es mit dem Fahrrad 5 Minuten. Über die Autobahn A94 erreichen Sie München in ca. 25 Minuten. In Ebersberg gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule. Gymnasien sind in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon. Die Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeit stehen zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze zur Verfügung.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Anbieter-Objekt-ID: 134-KH-MBr