**Ideal geschnittene Erdgeschosswohnung zum wohlfühlen** 1 Monat mietfrei geschenkt!

# Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tönsholt.

Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche und besteht aus einem großzügigem Flur, einem sonnigen Wohnzimmer nebst Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schickes, helles Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.

Die attraktive Wohnung begeistert mit großen Fenstern und optimal geschnittenen Wohnräumen.

# Ausstattung
Diese charmante Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung und optimaler und ruhiger Lage. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.

- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Kabel-TV
- Multimediaanschluss
- Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Gesamtfläche: ca. 73,17 m²

# Lagebeschreibung
Ansprechende Wohnstraßen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre als ideale Wohnlage für Menschen, die ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld suchen. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine natürliche Kulisse für entspannte Spaziergänge. Die Straße selbst ist gut angebunden und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Dorsten sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Aktuelle Schufa Auskunft (von allen Mietvertragsparteien)
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien)
- Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns)

Der Mietvertrag wird nach §557 b BGB mit einer Indexmiete vereinbart.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorkommen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.

# Energie
Baujahr: 1941

Anbieter-Objekt-ID: 5-510-13-36