*** Hübsche 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in Chemnitz-Markersdorf ***

# Objektbeschreibung
Immo-Nr.: RIGS243522

Zur Vermietung steht ab sofort eine schöne 2-Raum-Wohnung mit ca. 54 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Markersdorf.

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und bequem vom Flur aus erreichbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Jeder Raum verfügt über ein Fenster. Ebenso schafft die helle Raumgestaltung ein besonderes Gefühl des Zuhause seins.

Der große gepflegte Hausgarten lädt zum Verweilen nach einem stressigen Arbeitstag ein. Auf Wunsch kann ein eigenes Gartenabteil genutzt werden.

# Ausstattung
- Laminatfußboden
- eigenes Kellerabteil
- Wäscheboden
- Gartennutzung
- Bad mit Wanne

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite.

Im Norden bildet der Südring die Grenze zu Helbersdorf. Die Wolgograder Allee ist die längste Straße, die Markersdorf auch mit dem Stadtteil Hutholz verbindet.

An das Straßenbahnnetz der CVAG ist Markersdorf mit den Linien 4 und 5 angeschlossen, welche das Wohnquartier mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Stadtteil Gablenz verbinden. Die Omnibusse der Linien 39, 52, 53 sowie N15 des Nachtnetzes verbinden Markersdorf, Hutholz und Morgenleite mit den anderen Chemnitzer Stadtteilen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 203.49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RIGS243522