=HOLLAND IMMOCENTER= Moderne Eigentumswohnung in begehrter zentrumsnaher Lage von Gronau (HIC687)
270.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2013
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Der Erste Eindruck**
Diese top moderne und junge Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Gronau. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines 4-Parteien-Wohnhauses und wurde 2013 gebaut.
Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Singles sowie Paare mit Platzbedarf.
Auf dem schönen geräumigen Balkon können Sie die Abendsonne genießen. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterhin gibt es einen Kellerraum, der u.a. auch per Aufzug erreichbar ist.
Ein Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung.
**Raumaufteilung**
**Obergeschoß links – Wohnung Nr. 3**
Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Hauswirtschaftsraum
**Kellergeschoß**
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Kellergeschoß ist vom gemeinschaftlichen Hausflur über eine Treppe wie auch über einen Aufzug zu erreichen.
**Besonderheiten**
**Fußbodenheizung:** Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung
**Balkon:** Der schöne Balkon ist der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen, sich zu entspannen und frische Luft zu schnappen.
**Aufzug im Haus:** Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und zum Kellerraum
**PKW-Stellplatz:** ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden
**Renditechance**
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beläuft sich auf 8.280,00 Euro.
**Fazit**
Diese moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und einer attraktiven Renditechance. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder in eine lukrative Kapitalanlage zu investieren.
**BESICHTIGUNGEN:**
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.
**PROVISION:**
Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,98 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
**KOSTEN FÜR KÄUFER**
Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
**FOLGEN SIE UNS:**
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Rechtliche Angaben
Holland-Immocenter GmbH
Oststraße 50, 48599 Gronau – Epe
Tel: 02565 / 40 15 900
E-Mail: info@hollandimmocenter.com
Zusätzliche Impressumsangaben
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Maarten Bolk
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld,Friedrich -Ebert Str. 6,48653 Coesfeld,HRB 13606
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken
Ust-IdNr.: DE280978163
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Maarten Bolk, Oststraße 50, 48599 Gronau – Epe
E-Mail: maarten@hollandimmocenter.com
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Holland-Immocenter GmbH, Oststraße 50, 48599 Gronau – Epe
Tel: 0 25 65 / 40 15 900
E-Mail: maarten@hollandimmocenter.com
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ende des Widerrufsbelehrung
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