++ hochwertige ETW mit unverbaubarem Blick über Dortmund ++
260.000 €
- Wohnfläche 85,73 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1975
- Hausgeld 422 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Über den Dächern der Berghofer-Mark liegt diese gut geschnittene und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in einem 6-Parteienhaus. Im Jahr 1975 erbaut und seitdem umfangreich saniert, finden Sie hier auf ca. 86 m² fast alles, was das Herz begehrt.
Drei geräumige Zimmer, z. T. mit Klimaanlage, ein innenliegendes modernes Duschbad, eine hochwertige Einbauküche und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Raum zum Wohlfühlen.
Von der Loggia aus, können Sie entspannt die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen - und wenn die Sonne zu sehr scheint, verhilft eine Markise zu mehr Schatten.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten und geräumigen Wohnung sind. Hier finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und können sich in einer angenehmen Wohnatmosphäre wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
# Ausstattung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Jalousien
- Parkettböden
- Klimaanlage in zwei der drei Räume (noch erweiterbar)
- Badezimmer 2017
- hochwertige Einbauküche 2017
- Loggia mit Markise
- Gaszentralheizung 2017
- monatliches Hausgeld 422 €
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Im hügeligen Südosten von Dortmund liegt dieser begehrte Stadtteil. Die waldnahe Berghofer-Mark gilt als gehobene Wohngegend mit entsprechender Wohnbebauung.
Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Berghofen oder am Höchsten.
Über die nahegelegene B236 haben Sie problemlos Anschluss zu vielen Autobahnen.
Sowohl nach Dortmund, als auch nach Schwerte haben Sie von hier aus eine gute Busanbindung. Auch Sport und Erholung kommt bei dieser Wohngegend nicht zu Kurz. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Schwerter Wald mit kilometerlangen Spazierwegen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,6 km
Gymnasium 2,7 km
Flughafen 7,2 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 2,3 km
U/S Bahn 3 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 6,7 km
Hauptschule 2,5 km
# Sonstiges
Die Visualisierungen wurden anhand der Baupläne erstellt und um Änderungen ergänzt. Sie können von der IST-Situation dennoch abweichen.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HUG-1080-24
Rechtliche Angaben
Impressum Haus & Grund Immobilien GmbH
Angaben gemäß § 5 TMG
Haus & Grund Immobilien GmbH
Elisabethstraße 4
44139 Dortmund
Deutschland
Postfach 101963
44019 Dortmund
Deutschland
Tel. 0231 95 83 0
Fax 0231 95 83 95
E-Mail info@hausundgrund-dortmund.de
Internet www.hausundgrund-immobilien.de
Rechtsform
Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
Vertretungsberechtigter
Geschäftsführer Dr. Thomas Bach
Registergericht
Amtsgericht Dortmund
Registernummer
HRB 2107
USt-ID-Nummer
DE 124652090
Verantwortlicher i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV
Dennis Soldmann
Haus & Grund Immobilien GmbH
Elisabethstr. 4
44139 Dortmund
Deutschland
Tel. 0231 95 83 0
Fax 0231 95 83 95
E-Mail info@hausundgrund-dortmund.de
Websiteproduktion
KOMTRIGON GmbH & Co.KG
Bildquelle/n
iStock. by Getty Images
Haus & Grund
Alternative Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.
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