**Anfragestopp**HERBORN**Privatverkauf**Innenstadt, Gewerbeobjekt

---Mach dein DING---
Der Verkauf erfolgt von PRIVAT und ist somit provisionsfrei!!!
--Ihre Geschäftsidee ist gefragt--die aktuelle Nutzung ist als Büro.

Oder mit einer Nutzungsänderung evtl. als Eigentumswohnung, mit sep. Eingang und ebenerdig (nur eine Stufe), nutzbar.

Der angebotene Gewerbe-Eigentumsanteil, der zum Verkauf steht, befindet sich in einem Wohn-u. Geschäftshaus mit aktuell 7 Wohnungen (ETW`s)
und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Baujahr der Immobilie ist 1998.
Die Fläche der Gewerbeeinheit beläuft sich auf 53,4 m².

Ein Verbrauchsausweis von 18.10.2018 liegt vor und ist gültig bis 17.10.2028
Energieklasse C, mit 88,5 KWH-m²/a,
Erdgas-Zentralheizung aus 2018.

1 großer Raum mit ca. 7 mal 7 m, plus WC/Waschb. 4 m²,
Mit einer sehr guten Hausverwaltung und einem angemessenen Rücklagenkonto.

Die aktuelle Nebenkosten liegen bei 150 € (die Abr. liegt vor)
(Abfall, Heizung, Wasser, Rücklagenkonto, Hausverwaltung, Wohngeb.-Versicherung, Hausmeister usw.)
Der Strom ist sep.anzumelden u. liegt heute bei Mon./30 €.