!! Helle, großzügige Büro-Praxisräume direkt im Rabenstein-Center zu vermieten !!

# Objektbeschreibung
Das um 1997 erbaute Rabenstein Center ist eine zentrale Anlaufstelle in Rabenstein für den täglichen Bedarf. Das Gebäude bietet zudem neben geräumigen Büro- und Praxisflächen ausreichende Archivierungs- und Lagermöglichkeiten. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang.
Ankommen und loslegen - Ausreichend Stellplätze (zzgl. Stellplatzmiete/Monat) können zur Büroeinheit angemietet werden. Zudem gibt es ausgeschilderte Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage.
Ob Büro, Schulungsstätte oder Lagerraum – das Rabenstein Center bietet Ihnen den Platz den Sie brauchen.

# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit mit ca. 144,44m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- 3 Einzelbüros
- Teeküche
- gefliestes Bad mit 2 WCs
- strapazierfähiger Textilbodenbelag/hochwertiger Laminatbodenbelag in den Räumen
- elektronische Außenverschattung an allen Fenstern
- Personenaufzug (barrierefrei)
- ebenerdiger rollstuhlgerechter Zugang
- Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten
- Keller- / Lager- / Archivräume anmietbar (3€ Nettokaltmiete pro m²)
- Stellplätze (Außenstellplatz 30€ netto/Monat - Tiefgarage 45€ netto/Monat) anmietbar
- Besucherparkplätze im Freien und in der offenen Tiefgarage
- Mindestmietdauer 5 Jahre
- eventuell gewünschte Umbaumaßnahmen können individuell mit dem Eigentümer abgesprochen und umgesetzt werden

ACHTUNG!!! Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbstständige !!! - Die Mietpreise im Exposé verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!!!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Warmmiete: 1.438,00 €

Bürofläche: ca. 144,44 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro liegt direkt im Rabenstein Center, einem zentralen Einkaufsort in Rabenstein.
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch ärztliche Versorgung (Krankenhaus, Ärztehaus).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bushaltestelle direkt vor dem Center) sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Autobahnauffahrt A72 Chemnitz-Rottluff befindet sich direkt um die Ecke.
Das Stadtzentrum erreichen Sie über die Limbacher Straße innerhalb von 15 Minuten.Entfernungen:
Autobahn 1,5 km
Zentrum 7,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-02-25
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: K_RC_28