*Halle mit Bürohaus und Betriebsleiterwohnung!*

# Objektbeschreibung

Dieses Objekt verfügt über eine ca. 2554 m² große Halle mit Kranbahn + ca. 1.000 m² Schleppdach und guter Stromversorgung. Neben der Halle befindet sich noch eine Grünfläche die Ihnen zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Bürogebäude verfügt über insgesamt ca. 167 m² und einem kleinem freistehenden Betriebsleiterhaus von ca. 65 m².

Energieausweis: in Vorbereitung

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, gepflastert und mit Kameraüberwachung ausgestattet.

Gewerbesteuerhebesatz derzeit 350 (Angabe ohne Gewähr)

# Ausstattung

Ausstattung Halle: Industriefußboden, 5t Kranbahn 2 läufig, 8 Rolltore jeweils ca. 5m Hoch, LED Scheinwerfer, Schleppdach, Dachlichtband, Außenbeleuchtung, für Schwerlastverkehr geeignete Außenanlage, Vorbereitung für WC´s + Büros vorhanden

Ausstattung Büro: Isolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung, Nebenräume für abstellzwecke, pflegeleichtes Grundstück, 2 Küchen, 4 WC´s, Klimaanlage

Ausstattung Bungalow: 4 Räume noch nicht komplett fertig gestellt (vorstellbar wäre 2 Zimmer, Küche, Bad), Isolierverglaste Fenster,

# Weitere Angaben

Zimmer: 7 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt

Provision: 2.38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 11.223 m² Nutzfläche: ca. 2554 m² Bürofläche: ca. 167 m² Sonstige Fläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 213 (E 233) und an der Bundesstraße 68. Über die B 213 hat man eine schnelle Verbindung in Richtung Niederlande und (über die A 31) ins westliche Münsterland, jedoch auch nach Bremen (über die A 1) und nach Oldenburg (über die A 29). Seit der Fertigstellung der Umgehungsstraße verläuft der Fernverkehr nicht mehr über die Vlämische Straße, eine Altstraße, deren Trasse auf dem Gebiet Lastrups heute noch existiert und die im Mittelalter die Hansestädte Brügge und Lübeck miteinander verband. Im Ortskern Lastrups trägt die Straße den Namen „Vlämische Straße“.

# Sonstiges

Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren kompletten Vor- und Nachnamen, Ihre komplette postalische Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rückrufnummer, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.

Bei Zustandekommen eines Gewerbemietvertrages berechnen wir dem Mieter unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 5024