***gut vermieten an Feriengäste in direkter Strandlage***

Objektbeschreibung:

Auf einem ruhigen, ca. 774 m2 großes Grundstück, entstehen in direkter Strandlage 8 exklusive Ferienwohnungen mit gut durchdachten Grundrissen. Es wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer ausdrucksvollen und klassischen Architektur, die die Eleganz der Bäderarchitektur widerspiegelt, errichtet. Das Haus wird von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise mit ortsansässigen Handwerkern erstellt. Der Bauträger hat schon viele schöne Referenzobjekte in Zingst bzw. Prerow gebaut, die wir Ihnen gerne zeigen. Ferienvermietung ist erlaubt.

Es stehen Grundrisse zwischen 42,04 m² und 44,43 m2 Wohnfläche zur Auswahl. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gibt es je 3 Wohnungen und zusätzlich 2 Penthäuser im Dachgeschoss. Jede Wohnung erhält eine Terrasse bzw. einen Balkon, die nach Süden ausgerichtet sind. Außerdem ist je Wohnung ein Stellplatz und ein Abstellraum vorgesehen. Der Stellplatz kostet 14.500,- Euro netto extra.

Durch großzügige Fensterflächen und einer optimalen Ausrichtung erreicht viel Tageslicht den Wohn-bzw. Essbereich. Die Wohnungen werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten einen Design-Vinylboden, der edel in der Optik und strapazierfähig in der Beschaffenheit ist. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Raumklima und bietet Ihnen auch mehr Flexibilität bei der Möblierung Ihrer Räume. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und mit Fliesen, Armaturen und Sanitärartikeln namhafter Hersteller ausgestattet. Eigene Wünsche können noch berücksichtigt werden.  Wenn Sie eine moderne Neubauwohnung in verlässlicher Qualität und hochwertiger Ausstattung suchen, werden Sie sich hier sicher zuhause fühlen. Legen Sie Ihr Geld hier wertstabil und inflationssicher gut an. Bei unseren Kaufpreisen handelt es sich um Nettokaufpreise ohne Mehrwertsteuer, vorgesehen für die gewerbliche Ferienvermietung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist zum 01.04.2024 vorgesehen.

Lage:

Das Ostseeheilbad Zingst liegt zwischen Ostsee und Bodden, auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mit seinen endlosen Sandstränden und hervorragender Wasserqualität ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Das Grundstück liegt nur 2 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand in einer verkehrsberuhigten Straße. Fußläufig erreichen Sie den Ortskern mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Boutiquen und Ärzten. Vom Hafen am Zingster Strom erreicht man mit verschiedenen Schifffahrtslinien zB die Insel Hiddensee, Barth und die Hansestadt Stralsund.

Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop und Wustrow sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch über ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz mit dem Fahrrad erreichbar. Für Tagesausflüge bieten sich unter anderem die Hansestadt Stralsund in ca. 50 Minuten oder die Hansestadt Rostock in ca. 70 Minuten mit dem Auto an. Von den Großstädten Hamburg bzw. Berlin erreichen Sie Zingst in ca. 3 Stunden mit dem Auto.

Sonstiges:

Alle Angaben, die über dieses Objekt gestellt werden, beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Genauigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Für die zu erbringenden Leistungen ist die Baubeschreibung maßgeblich. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 64,1 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 29.06.2021

Gültig bis: 28.06.2031

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022