*Gut geschnittene und schöne 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung am Schliersee*

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser eleganten 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 Quadratmetern bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt zu den beiden schönen Schlafzimmern führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das große und helle Wohnzimmer, das dank seiner bodentiefen Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.

Die separate Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Die hochwertigen Geräte und die durchdachte Planung machen das Kochen zum Vergnügen.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, um den Alltag zu erleichtern.
Waschmaschine und Trockner können aber auch im Waschraum untergebracht werden.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet, sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

*Die Wohnung ist aktuell gut Vermietet - für weitere Informationen hierzu, freuen wir uns auf Ihren Anruf.*

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein entspanntes und erfülltes Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen! Tel.: 0176/61177607

# Ausstattung
Alles auf einen Blick:

- 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
- Wohnfläche: 79 qm
- Zwei schöne Schlafzimmer
- Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Separate Küche mit klassischer Einbauküche
- Geräumiger Flur
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Ein Kellerabteil
- Fußläufige Nähe zum Schliersee

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen am Schliersee, einem idyllischen Ort inmitten der bayerischen Alpen!

Die Umgebung dieser Lage bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Schliersees entfernt. Diese malerische Umgebung ist bekannt für ihre atemberaubende Naturlandschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Eingebettet zwischen imposanten Berggipfeln und klarem Bergseen, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Genießen Sie die frische Bergluft und die beeindruckende Schönheit der Natur, die zu jeder Jahreszeit ihre eigenen Reize hat.

Der Schliersee befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet somit eine bequeme Erreichbarkeit für entspannende Stunden am Wasser.

Die Umgebung rund um diese Lage bietet auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Schliersee ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein attraktiver Wohnort. Die ruhige und entspannte Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, macht diesen Ort zu einem idealen Ort für alle, die nach einem harmonischen Lebensstil suchen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Gelassenheit der Berge und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – und lassen Sie sich von dieser Umgebung am Schliersee verzaubern!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 122.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.09.2019
Gültig bis: 01.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TB6485#fXu97Q