"Großzügige 4,5 Zi.-Erdgeschoss-ETW mit idyllischem Garten"
370.000 €
- Wohnfläche 125,86 m²
- Zimmer 4,5
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1976
- Hausgeld 220 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In wunderschöner Ortsrandlage von Ebersbach-Weiler, in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld, liegt diese attraktive und gepflegte 4,5 Zimmer-Erdgeschoss-ETW in einem ansprechenden Zweifamilienhaus. Kurze Wege in die freie Natur sowie die ruhige und gefragte Wohnlage gepaart mit einem idyllischen Garten sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen nicht alltäglichen Grundriss: Großzügiger Wohn- Essbereich mit einem schönen zentralen Kachelofen, der Ihnen in der Übergangszeit und im Winter zur Heizungsunterstützung zur Verfügung steht, mit Zugang zu einem umlaufenden, nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon, eine Küche aus dem Jahr 1999, drei schöne Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Dielenbereich. Absolutes Highlight ist der wundervoll und liebevoll gestaltete Garten (separates Flurstück 633/8) mit unterschiedlichen Sitzmöglichkeiten, einem kleinen Teich und wertvollen Gehölzen. Hier können Sie absolut entspannt den Sommer geniessen! Weitere Besonderheit ist der mit einem Sondernutzungsrecht enthaltene großzügige Hobbyraum mit einer Wohnfläche von ca. 33 m², der nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten ist und als zusätzliches Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier steht Ihnen eine weitere großzügige Terrasse mit Sicht auf den Garten zur Verfügung. Vervollständigt wird dieses interessante und nicht alltägliche Angebot durch die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 1999, einen weiteren Kellerraum (neben dem ausgebauten Hobbyraum), eine eigene Waschküche (als Sondernutzungsrecht) sowie einen Garagenplatz für Ihren PKW.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 219.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.04.2024
Gültig bis: 11.04.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-20665
Rechtliche Angaben
Volksbank Göppingen eG
ImmobilienService
Marktstraße 24
73033 Göppingen
Telefon: 07161 620-203
Telefax: 07161 620-397
E-Mail: immo@volksbank-goeppingen.de
Genossenschaftsregister Ulm GnR 530005
Vorstand: Dr. Lukas Kuhn, Michael Beschoner
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Bankenaufsicht & Versicherungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
USt.-IdNr.: DE145554246
Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten:
Die Volksbank Göppingen eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank Göppingen eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden.
Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe: https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle
Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.
Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank Göppingen eG einzulegen. Die Volksbank Göppingen eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage
Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
