*** Großzügige 3 Zimmerwohnung in zentralen Wohnlage von Bretten***

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 -Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich in einer zentralen und begehrten
Wohnlage von Bretten. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch
kleine Familie anspricht.

Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines Wohn. & Geschäftshauses .Die Wohnung ist gut vermietet und ereignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur späterem Selbstnutzung.

Weitere Informationen auf persönliche Anfrage !!!!!!!


Kontaktieren Sie uns noch heute, um nähere Details zu erfahren und Ihre persönliche Besichtigung zu planen.

# Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung:

* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* kleine Wohneinheit
* Dachgeschosswohnung
* ca. 89 m² Wohnfläche
* Gaszentralheizung
* helle Räume
* Kunststofffenster
* usw.....

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bretten bietet seinen ca. 30.000 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen
Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart.

Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.

# Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mitat Güngör
Selbstständiger Immobilienberater
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoerdb.com
Telefon: 0174 3272434

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 1624,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-01-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44290105-074032