°°° große Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine Familie in Ahlerstedt °°°

1.100 €

  • Wohnfläche 161 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 901 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1979
  • Nebenkosten 160 €
  • Warmmiete 1.260 €
  • Kaution 3.300 €
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

21702 Niedersachsen - Ahlerstedt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
°°° Bitte nur schriftliche Anfragen °°°
Diese im Jahre 1979 erbaute Doppelhaushälfte mit zusätzlichen Ausbau 1993 liegt in einer ruhigen Straße in Ahlerstedt.
Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingang und gelangen in den sehr großzügigen Flur, von wo aus Sie Zutritt zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss haben. Zur Rechten befindet sich die Einbauküche, die mit einem Herd mit neuer Dunstabzugshaube und einer Spülmaschine ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man direkt in den Abstell- und Heizungsraum und kommt von dort aus auch in den Garten. Zur Linken haben Sie dann Zutritt zu dem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrassen. Von hier aus haben Sie auch einen wunderschönen Blick in den großen Garten. Im Anschluss ans Wohnzimmer grenzt ein kleines Zimmer, welches ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Toilette und Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Über ein Treppenzimmer in dem eine Buchenholztreppe eingebaut ist geht es ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein modernes hell gefliestes Badezimmer mit einer erhöhten Duschwanne sowie einem Bidet. Ein weiteres Zimmer kann noch als Schlafzimmer genutzt werden. Highlight des Hauses ist das zweite sehr große Zimmer im Dachgeschoss, welches mit hellen Planken ausgelegt ist. Durch die drei bodentiefen Fenster ist der Raum freundlich und lichtdurchflutet . Ein kleiner Abstellraum befindet sich außerdem noch im Dachgeschoss.
Alle Zimmer außer das Schlafzimmer und Gästezimmer im EG sind mit Laminat bzw. Planken ausgelegt. Die Bäder sind gefliest.
Das Haus verfügt über zwei Schuppen für Gartengeräte und z.B. Fahrräder und einer langen Auffahrt mit ausreichend Platz für 2 Autos.
Der Energieverbrauch lag in den letzten 3 Jahren jährlich durchschnittlich bei ca. 22.000 kWh für 2 Erwachsene und 2 Kinder.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Termin.
Glasfaserverlegung eventuell in Planung, der Mieter verpflichtet sich dann 2 Jahre an den Vertrag zu binden.

# Ausstattung
- großer Garten
- Stellplatz auf der langen Auffahrt
- Einbauküche mit Spülmaschine
- viele Zimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 161 m²
Grundstücksfläche: ca. 901 m²

# Lagebeschreibung
Ahlerstedt
Ahlerstedt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit ca. 5600 Einwohnern.

Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie eine Oberschule ohne gymnasialen Zweig, die als teilgebundene Ganztagsschule geführt wird, mehrere Kitas und sogar ein Hallenbad.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gymnasium und diverse Ärzte und Apotheken befinden sich im benachbarten Harsefeld.
Bis zur Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen sind es ca. 15 Fahrminuten. Auch eine Bahnverbindung kann ab Harsefeld genutzt werden. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt man ca. 60 Minuten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 169.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laagelaage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LI836

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