*Gohlis-Süd* Vermietete 1 Zi.-Whg. in liebevoll saniertem Altbau!

# Objektbeschreibung
Liebevoll, sanierter Altbau (Sanierung 1999/2000) im beliebten Stadtteil Gohlis Süd!

# Ausstattung
- Bad mit Wanne
- WMA in der Küche
- ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin seit April 2022 vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 319,00 € mtl. (entspricht 8,22 € pro m²).

Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 3.828,- €.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.551,55 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipziger Stadtteil Gohlis Süd.
Vor allem durch die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Ecke vor allem bei Studenten oder Pendlern beliebt. S Bahn Haltestelle Coppiplatz nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Kleine Parks und Gartenanlagen in der Nähe laden zum Verweilen ein.

# Sonstiges
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin seit April 2022 vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 319,00 € mtl. (entspricht 8,22 € pro m²).
Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 3.828,- €.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Mieterin möglich.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.11.2015
Gültig bis: 24.11.2025 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3684 (1/3684)