+++Gewerbeimmobilie-Etablierter Nahversorgungsmarkt +++

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliger sehr gepflegter Lebensmittelmarkt mit einer Nutzfläche von ca. 250 m², in gut erreichbarer Zentrumslage der Gemeinde Dabel! Die Immobilie wurde 1994 auf einem ca.1159m² großen Grundstück in massiver Bauweise (geklinkert) errichtet. Neben dem Gebäude wurde ein großer Kundenparkplatz errichtet. Das Gebäude bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die Verkaufsfläche ist über einen großzügigen Eingangsbereich, barrierefrei von den Kundenparkplätzen aus, leicht zu erreichen. Weiterhin befinden sich aktuell Lagerräume sowie Räumlichkeiten mit Kühlzellen, ein WCs, ein Personalraum sowie ein Büro auf dieser Ebene. Eine Gaszentralheizung versorgt das Objekt mit Wärme.

# Ausstattung
- Dacheindeckung, Betonziegel
- thermoisolierte Kunststofffenster (Sicherheitsglas)
- zentraler Wasser- Abwasser- Gas- und Energieanschluss
- DSL-Anschluss
- Fußboden mit Fliesen ausgelegt
- gepflasterte Stellplätze ca. 20

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14% inkl.19%MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1159 m²
Verkaufsfläche: ca. 200 m²
Lagerfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt inmitten einer bewaldeten Seenlandschaft etwa sechs Kilometer östlich von Sternberg.
Die Gemeinde Dabel setzt sich aus den Ortsteilen Dabel, Dabel-Woland, Turloff und Holzendorf zusammen. Sie ist mit ca. 1.600 Einwohner die größte Gemeinde im ehemaligen Altkreis Sternberg.
Archäologische Funde und 3 Großsteingräber zeugen von der frühen Besiedlung der Umgebung des 1262 erstmals erwähnten Ortes Dabel.
Das Wahrzeichen Dabels, die Mühle am Roten Strumpf, zahlreiche Seen, Wiesen und Wälder in unmittelbarer Nähe und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem idealen Wohn- und Urlaubsort. Die Landeshauptstadt Schwerin liegt genauso in Schlagweite wie die Ostseeküste zwischen Wismar und Rostock.
Im Ort gibt es Kindertagespflege, 2 Kindergärten und eine Grundschule für die Klassen 1-4.
Einkaufsläden, Gasstätten, ärztliche Versorgung, Hotels sowie Friseur und Kosmetikläden runden das Flair von Dabel ab.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 11 km
Gymnasium 11 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-01-23

Anbieter-Objekt-ID: MR2554