✔Geschäftshaus, Wohnen u./o.Gewerbe ehml. Einkaufsmarkt zu Vermieten/Verkaufen!

**✔Geschäftshaus, Wohnen u./o.Gewerbe zu Vermieten/Verkaufen!**

**OBJEKT BEFINDET SICH IN**\>>> FRIEDENSSTR., 15328 KÜSTRINER VORLAND OT MANSCHNOW.

Miete beträgt 1200€(+100€Betriebskosten) für die Hälfte der gesamt Fläche.

**Central gelegen nahe B1**(Bundesstr.1) 58km von Berliner Stadtgrenze. Das Objekt bietet die Möglichkeit dort sowohl zu Wohnen und oder auch Gewerbe zu betreiben.

**Im Ort,** sämtliche Infrastruktur vorhanden, Apotheke, Physio, Arzt, Schule, schnelles Glasfaser Internet, Kita, Edeka, Norma(kommt), Bahnhof direkt im Ort(nach Hauptbahnhof Berlin in 1Std), 10min.Seelow, 20min Frankfurt/Oder. Möglichkeit für Einkaufsmarkt, Seniorenresidenz, Mietwohnungen, Firmen, Internetfirma, Versandfirmen u. a. , abgeschlossene Parkplätze direkt vor dem Gebäude, hinter dem Gebäude Freiflächen mit Laderampe. unbefristeter Mietvertrag(komplett Kauf Option für später Vorhanden). bei Neuvermietung im 1.Jahr Miete im Voraus. Im folge Jahr dann mtl. Zahlung möglich. preiswert Tanken und Einkaufen in Polen ca. 5km entfernt Shoppingcenter, Baumärkte, Polenmarkt etc./preiswerte Handwerker und Firmen in der Polnischen Grenzstadt Küstrin.

**Für Gewerbe wichtig:**

1356m2 überdachte Fläche. Grundstück ca. 3400m2. Wintergarten ähnlicher Eingangsbereich mit automatischen Eingangstüren. Schnelles Internet bis 500000 Mbits. DSL Internet und Telefonanlage. alle grossen Versanddienstleister DHL, DPD, Hermes etc. täglich vor Ort möglich. grosse Laderampe, grosses Tor zur Einfahrt, vorn und hinten. rundum Alarmgesichert mit Videoanlage (ist aber noch nie was passiert). Dachfläche ideal geeignet für Solaranlagen Vermietung oder preiswert Strom(ist auch dieses Jahr noch geplant). Garage u. viele Parkmöglichkeiten, teilweise überdacht.

**Für Wohnen wichtig:**

Ärzte, Physio, Apotheke, Schule, Kindergärten, Edeka, Norma im Ort. Bahnhof im Ort in ca. 50min. in Berlin Lichtenberg o. Hauptbahnhof. Bundesstr. 1 in 58km nach Berlin Stadtgrenze. Busse fahren regelmäßig nach Seelow 12km, nach Frankfurt/Oder 22km u.a. Orte.

**OBJEKT,** ist ein ehemaliger Einkaufsmarkt im Ortszentrum, gebaut 1961 als DDR vorzeige Objekt, daher sehr solide aus viel Stahlbeton gebaut. \*komplett Unterkellert, also nochmals ca. 1300m² Lagerfläche etc..

**Grundstück** ca. 3400m2. Dach wurde vor 9Jahren komplett saniert und neu eingedeckt und ist Dicht.

Elektroanlage modernisiert und funktioniert Einwandfrei.

Für z.b. Firmensitz, Vertrieb, Produktion, Verkauf, Logistikcenter, Lager, des weiteren Spielhallen Konzession Voranfrage Positiv o.ä..!

**Für Wohnzwecke:** Wohnungen, Seniorenresidenz, Altersheim, betreutes Wohnen o.ä. muß saniert und ausgebaut werden.

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