*** Gemütliches 2-Raum-DG-Kuschelnest mit Einbauküche in Weißenborn bei Freiberg ***

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht an eine ruhig gelegene, gemütliche und lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung, die sich in einem sehr gepflegten und top sanierten 7-Familienhaus befindet.

Die Wohnung ist neu renoviert, d.h. die Wände und Decken sind mit Raufasertapete (weiß gestrichen) versehen und sämtliche Bodenbeläge, mit Ausnahme Küche und Tageslicht-Duschbad, mit einem Vinyl-Designboden in Echtholzoptik ausgestattet.

Folgende Aufteilung ist vorhanden:

** Großer Wohnbereich mit offener Küche (EBK vorhanden und ist im Mietpreis beinhaltet)
** ein Schlafzimmer
** großes, modernes Tageslicht-Duschbad
** Abstellraum (an die Küche angrenzend)
** kein Balkon

Ferner ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller des Anwesens zugordnet.

Auf Wunsch kann gesondert eine Garage auf dem Grundstück mit angemietet werden (Mietpreis monatlich Euro 50,--).

Ein wirklich schönes Dachgeschoss-Kuschelnest mit Charme, das auf Wunsch zeitnah neu bezogen werden könnte.

!!! ACHTUNG !!
Vermieterseits ist eine Vermietung ausschließlich an maximal 2 Personen (Singles oder Paare OHNE Kinder) vorgesehen, die zudem ein geregeltes Arbeitsverhältnis mit ausreichendem Einkommen nachweisen können.

!! Zudem sind Haustiere nicht erwünscht !!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Weißenborn/Erzgebirge, nur ca. 4 km von der Universitätsstadt Freiberg entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Grundschule sowie Kindertagesstätte befinden sind in Weißenborn vorhanden.

Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Entfernung nach Dresden sowie Chemnitz beträgt jeweils ca. 35 km.

# Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 86.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M-12299-AH