-gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nähe Paulusviertel, sucht zum 01.07.2024 neue Bewohner-

# Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995/96 aufwendig, komplett saniert. Die Fassade wurde mit Wärmedämmung versehen. Der Hauseingangsbereich, bis zur Hochparterre, ist im Fußbodenbereich mit Marmor ausgestattet. Die Treppenanlage bis zum DG wurde mit massiven Hartholzbelag saniert.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Balkon

attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon; Parkett; großzügige lichtdurchflutete Fensteranlage zum Balkon; Wände und Decken Raufasertapete weiß; in Kü Fliesenspiegel und im Bad in Deckenhöhe gefliest; Parkettfußboden, in Bad gefliest; erdgasbefeuerte Zentralheizung; Bad mit Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nördlich vom Stadtzentrum im Mühlwegvier-tel, in der Nähe des Paulusviertel und ist verkehrsgünstig ausgehend vom Reileck bzw. Am Steintor über die Ludwig-Wucher-Straße zu erreichen. Auch über öffentliche Verkehrsmittel bestehen gute Verkehrsanbindungen, eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 100 m entfernt. In der Ludwig-Wucherer-Straße sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, das Stadtzentrum mit seinen vielfältigsten kulturellen Einrichtungen und Geschäften ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft des Grundstückes befinden sich ähnliche Wohn- und Geschäftshäuser.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.02.2018
Gültig bis: 2028-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2014