*** Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Dichterviertel! Energetische Sanierung beginnt in Kürze! ***
603 €
- Wohnfläche 52,55 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Nebenkosten 229 €
- Heizkosten 112 €
- Warmmiete 832 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.809 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dichterviertel.
Die Attraktivität dieses Mietobjektes wird - voraussichtlich beginnend Ende August 2025 durch u. a. folgende energetische, gebrauchs- und wohnwertverbessernde Modernisierungsmaßnahmen gesteigert:
- Wärmedämmung der Fassade
- Einbau einer Video-Gegensprechanlage
- neue Fenster
- Renovierung des Treppenhauses und der allgemeinen Kellerräume
- neue Hauseingangstür
Bis zur geplanten Fertigstellung voraussichtlich Mitte April 2026 reduziert sich die angegebene Grundmiete um mtl. 157 €.
# Ausstattung
Sie bietet Ihnen:
2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
- Bad mit Dusche und Hänge-WC
- anthrazit Bodenfliesen in Bad und Küche
- weiße Wandfliesen
- Laminatboden
- Kellerraum
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos bereits modernisierter Wohnungen aus unserem Wohnungsbestand. Die tatsächlichen Ausstattungen können ggf. davon abweichen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Gesamtfläche: ca. 52,55 m²
Vermietbare Fläche: ca. 52,55 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eppinghofen besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Mülheimer Hauptbahnhof sowie das Einkaufszentrum „Forum" sind in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar. Trotz der Zentralität, zeichnet sich Eppinghofen und insbesondere das Dichterviertel durch seine grüne und ruhige Lage aus. Viele kulturelle Angebote in der Umgebung bieten außerdem die Möglichkeit der aktiven Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
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- individuelle Termine gern nach Vereinbarung!
Weitere Angebote vorhanden
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Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 148.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C408.050052-003
Rechtliche Angaben
Covivio Immobilien GmbH
Essener Str. 66
46047 Oberhausen
Telefon: 0208 97064 - 0
Telefax: 0208 97064 - 255
service@covivio.immo
Geschäftsführung
Dr. Daniel Frey
Jochen Humpert
Rainer Langenhorst
Katja Stiefenhöfer
Sitz der Gesellschaft:
Essener Str. 66, 46047 Oberhausen
Handelsregister:
Amtsgericht Stuttgart, HRB 720957
Berufskammer:
IHK Stuttgart
Aufsichtsbehörde:
Stadt Stuttgart
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung durch die Stadt Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE248700716
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